인천지법 2019타경526998-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-04 · 경매접수
2. 19-12-09 · 경매개시결정
3. 19-12-09 · 배당요구종기
4. 22-03-03 · 1차 매각기일 · 최저가 99억 9271만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

923.60㎡ (279.4평)

토지면적

5398.00㎡ (1632.9평)

제시외면적

없음

보증금

9억 9927만 (최저가의 10%)

청구금액

17억

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 923.60㎡ (279.4평) · 철골조 · 대지

대지권

덕교동 615-4 · 자연녹지지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

주OOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 "마시안해변" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 인근은 해안도로변 상업시설이 산재하는 근교녹지지대인바 주변환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,4, : 대체로 사다리형의 평지로서 현황 마시랑카페의 "주차장 및 정원 등"으로 이용중임. 기호2,7,8 : 대체로 사다리형의 평지로서 마시랑카페의 부지,주차장 및 정원 등으로 이용중임. 기호3,5,6: 대체로 사다리형의 평지로서 현황 마시랑카페의 "주차장 및 정원 등"으로 이용중임. 기호9 : 대체로 세장형의 평지로서 현황 마시랑카페의 "주차장 및 정원 등"으로 이용중임. 기호10 : 부정형의 평지로서 현황"도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 포장된 소로(마시란로)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

덕교동615-5,615-4,615-6 : 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타, 기타용지(성장관리방안수립지역), 성장관리권역, 장애물제한표면구역(수평표면) 덕교동615-16,615-17,615-14,615-15,615-18 : 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타, 기타용지(성장관리방안수립지역),성장관리권역, 장애물제한표면구역(수평표면) 덕교동615-13 : 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타, 기타용지(성장관리방안수립지역),중로3류(폭12m-15m접합), 성장관리권역, 장애물제한표면구역(수평표면) 덕교동615-20 : 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타, 기타용지(성장관리방안수립지역),중로3류(폭12m-15m접합), 성장관리권역, 장애물제한표면구역(수평표면)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4,5,6,9는 공부상 "임야"이나 현황 마시랑카페의 "주차장 및 정원 등"으로 이용중임. 기호1,3,7은 공부상 "대"이나 현황 마시랑카페의 "주차장 및 정원 등"으로 이용중임. 기호10은 공부상 "임야"이나 현황"도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호11은 철골조기타지붕 2층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽: 인테리어마감 창호: 하이샤시창호임 바닥: 타일붙임 등 마감 기호12는 철골조기타지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위수성페인트 및 드라이비트 등 마감 내벽: 인테리어마감 창호: 하이샤시창호임 바닥: 타일붙임 등 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호11: 1층은 근린생활시설(카페). 2층은 근린생활시설(카페, 일부 사무실, 숙소로 이용중임) 기호12: 1층, 2층 공히 근린생활시설(카페)로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호11,12 공히 위생 및 급배수설비, 전기설비 등임

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물<기호(ㄱ)>:건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호12의 2층이 일반건축물대장상 사무소로 등재되어 있으나 현황 음식점(카페)임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 덕교동 615-4 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 중구 덕교동 615-20 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 인천광역시 중구 마시란로 163 (덕교동,1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 인천광역시 중구 마시란로 163 (덕교동,2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 덕교동 615-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 덕교동 615-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 덕교동 615-13 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 중구 덕교동 615-14 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 중구 덕교동 615-15 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 중구 덕교동 615-16 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 인천광역시 중구 덕교동 615-17 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 인천광역시 중구 덕교동 615-18 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 본건은 인천광역시 중구 미시란로 163에 소재한 부동산(토지, 건물)으로 주위는 해변, 음식점, 야산이 혼재한 지역임

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

고OO

가압류권자

배OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

한OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김OO(OOOOOOOO OO)

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

근저당권자

중OOOOOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

국 (OOOOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OO

채무자

김OO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-03-03 · 인천광역시 중구 덕교동 615-4 · 대 410㎡
• 22-03-03 · 인천광역시 중구 마시란로 163 (덕교동,1동) · 철골조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 300.97 ㎡ 2층 296.63 ㎡
• 22-03-03 · 인천광역시 중구 마시란로 163 (덕교동,2동) · 철골조 기타지붕 2층 일반음식점 1층 185.3㎡ 2층 140.7㎡
• 22-03-03 · 인천광역시 중구 덕교동 615-5 · 대 821㎡
• 22-03-03 · 인천광역시 중구 덕교동 615-6 · 대 411㎡
• 22-03-03 · 인천광역시 중구 덕교동 615-13 · 임야 616㎡
• 22-03-03 · 인천광역시 중구 덕교동 615-14 · 임야 420㎡
• 22-03-03 · 인천광역시 중구 덕교동 615-15 · 임야 201㎡
• 22-03-03 · 인천광역시 중구 덕교동 615-16 · 대 947㎡
• 22-03-03 · 인천광역시 중구 덕교동 615-17 · 대 326㎡
• 22-03-03 · 인천광역시 중구 덕교동 615-18 · 임야 1246㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 50m · 마시란해변(슈퍼앞) · 영종8-1
• 83m · 마시란해변(슈퍼앞) · 영종8-1
• 482m · 마시란해변(전주집) · 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다