인천지법 2019타경528284-10 세인트재활빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-18 · 경매접수
2. 19-12-20 · 경매개시결정
3. 19-12-20 · 배당요구종기
4. 21-02-05 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 237만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.00㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

2023만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 1672만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

아암대로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · 세인트재활빌딩 · 79.00㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

용현동 624-2

호

10층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교 부속병원" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근 일대는 아파트단지, 병원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 자유로우며, 인근 대중교통시설과의 접근성 및 시내권 간 선도로와의 연계성 등을 종합적으로 고려한 전반적인 교통환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제1층 제102-1호외 10개호 로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바 닥 : 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 로이복층유리 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 본건이 속한 구분건물의 공부상 주용도는 의료시설 및 근린생활시설로 등재되어있으며, 일련번호 가-라) 제1종근린생활시설(소매점), 일련번호 마-차) 제1종근린생활시설(휴게음식점), 일련번호 카) 제1종근린생활시설(소매점)으로 용도가 각각 등재되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생·급배수설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 클러설비 및 제반 부대설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 2필 일단 사다리형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측(광대로), 북동측(광대로) 및 남서측(소로)으로 개설되어있는 도로와 각각 접합니 다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청평생 교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층102-1호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층108호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층109호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층102-2호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층103-1호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층103-2호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층104-1호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층104-2호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층105호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층106호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층107호 (용현동,세인트재활빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 인하대병원사거리에 소재한 10층 건물로, 동소 102-1, 102-2, 103-1, 103-2, 104-1호는 각 공실로 보이며, 104-2호, 105호, 106호, 107호, 108호는 출입구문에 엠팩토리카페(주식회사 팩토리엠) 간판이 부착되어 있는 것으로 보면 엠팩토리카페에서 점유 사용중인것으로 보이며 열쇄 및 보안장치되어 있으며, 106호 107호 108호는 경계없이 한 공간으로 사용중이며, 관리소장 말에 의하면 현재 영업을 중단한 상태라고 하며, 104-2호는 105호 경계 구분없이 사용중이는 것으로 보이며 104-2호 106호 107호 108호는 상가건물임대차현황서에 의하면 임대차 없는 것으로 표시되지만 엠팩토리카페에서 점유부분 105호, 면적 951.05제곱미터, 임대차기간 2018.7.20.~2019.7.19, 보증금 1억원, 월세 1,000만원으로 권리신고 되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

구OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

신OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-02-05 · 인천광역시 미추홀구 아암대로 53, 1층108호 (용현동,세인트재활빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 의료시설.근린생활시설 지1층 1360.74㎡ 지2층 1360.74㎡ 지3층 1360.74㎡ 지4층 434.44㎡ 1층 1254.82㎡ 2층 1257.88㎡ 3층 1278.78㎡ 4층 1282.82㎡ 5층 1274.73㎡ 6층 1278.27㎡ 7층 1274.73㎡ 8층 1282.82㎡ 9층 1278.78㎡ 10층 1273.72㎡ 철근콘크리트구조 79㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 482m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 591m · 신흥중학교 · 중학교
• 627m · 용현초등학교 · 초등학교
• 829m · 신광초등학교 · 초등학교
• 928m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1027m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1095m · 용현중학교 · 중학교
• 1098m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1135m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1211m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1245m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1324m · 용학초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 현대아파트 · 521, 790A
• 83m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 94m · 현대아파트 · 521, 790B
• 110m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 155m · 인하대병원입구 · 1111, 13, 33, 330, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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