인천지법 2019타경528352-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-19 · 경매접수
2. 19-12-20 · 경매개시결정
3. 19-12-20 · 배당요구종기
4. 20-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6368만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.06㎡ (90.5평)

토지면적

209.00㎡ (63.2평)

제시외면적

없음

보증금

2636만 (최저가의 10%)

청구금액

9250만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 299.06㎡ (90.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신현동 112-70

호

2층, 지하, 2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현북초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여, 제반 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

본건은 남서하향의 완경사지대를 등고평탄하게 조성한 자루형의 토지로서, 현재 주거용부동산 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건은 남서하향의 완경사지대를 등고평탄하게 조성한 자루형의 토지로서, 현재 주거용부동산 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건은 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 3층 건으로서, (사용승인일자 : 1990.03.15) - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 적벽돌 쌓기 마감 등. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

연와조 스라브지붕 3층 건으로서, (사용승인일자 : 1990.03.15) - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 적벽돌 쌓기 마감 등. - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

다가구 주택으로 이용중으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다가구 주택으로 이용중으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일반건축물대장(3층, 구조 : 연와조/스라브, 용도 : 부대, 면적 4.2㎡)과 등기사항전부증명서(단층, 구조 : 벽돌조 슬래브지붕, 용도 : 부대, 면적 : 4.2㎡)의 내용이 상이하나, 3층으로 올라가는 계단이 막혀있어 확인하지 못하였는바, 경매취득시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

① 일반건축물대장(3층, 구조 : 연와조/스라브, 용도 : 부대, 면적 4.2㎡)과 등기사항전부증명서(단층, 구조 : 벽돌조 슬래브지붕, 용도 : 부대, 면적 : 4.2㎡)의 내용이 상이한 건물이 등재되어 평가명령을 기준으로 목록표기 하였음 ② 현황의 확인은 일반건축물대장을 기준으로 하는 것이 원칙이나, 현장조사시 3층인 본건옥상 어디에도 별도의 건물이 소재하지 않음(사진용지상의 3층(건물전체의 옥상:2층의 윗부분) 전경 참조). ③ 이에 지상층의 건물중(벽체이용 연와조 슬래브지붕 현황 약 3㎡ - 후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지상 마지막 사진의 화살표로 표시된 건물" 참조) 별도의 건물이라 볼 수 있는 것을 대상으로 하되, 실측면적은 정확성이 담보되지 않는점과 평가목적을 고려하여 평가명령상(등기사항전부증명서)의 면적기준으로 평가하였는바 경매 취득시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 신현동 112-70 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 새오개로85번길 6-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 본건 목록1은 목록2의 부지로 이용 중이고, 목록2는 지하층 B01호, 1층 101호, 102호, 2층 201호, 202호로 구분된 다가구주택으로 이용 중임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-04 · 인천광역시 서구 신현동 112-70 · 대 209㎡
• 20-11-04 · 인천광역시 서구 새오개로85번길 6-1 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 99.79㎡(주택) 2층 93.84㎡(주택) 지하 101.23㎡(대피소) 벽돌조 슬래브지붕 단층부대 4.2㎡

주변

학군

• 113m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 167m · 신현중학교 · 중학교
• 289m · 신현여자중학교 · 중학교
• 337m · 신현고등학교 · 고등학교
• 371m · 신현고등학교 · 고등학교
• 439m · 가현중학교 · 중학교
• 518m · 가현초등학교 · 초등학교
• 633m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 826m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1213m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1361m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1367m · 초은초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 실내게이트볼장(신현중학교) · 22, 584, 596, 80
• 146m · 신현중학교 · 22, 584, 596, 80
• 184m · 신현북초등학교 · 22, 80
• 201m · 대성베르힐아파트(가정성당) · 86인천
• 216m · 신현여자중학교후문 · 202A, 282, 43, 7, 72, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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