인천지법 2019타경528901-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-27 · 경매접수
2. 19-12-31 · 경매개시결정
3. 20-03-23 · 배당요구종기
4. 21-01-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4306만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

93.01㎡ (28.1평)

제시외면적

없음

보증금

430만 (최저가의 10%)

청구금액

3858만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

인주대로171번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

용현동 137-22 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재"독정골어린이도서관"남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호 (1) : 사다리형 평지로 현황 건부지로 이용 중임. -기호 (2) : 사다리형 평지로 현황 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호 (1) : 본건 토지 남서측으로 폭 약 24미터의 포장도로에 접함. -기호 (2) : 본건 토지 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호 (1) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. -기호 (2) : 제1종일반주거지역, 방화지구, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31.)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

‘사진용지’ 참고

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2) : 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘대’로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 후첨 사진용지와 같이 본건 토지 기호(1)지상에 건물등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 상 등재된 타인소유의 건물(철근콘크리트조 스라브즙 2층, 연와조 세멘와즙 1층, 철근콘크리트조 스라브즙 2층, 철근콘크리트조 스라브즙 2층, 철근콘크리트조 스라브즙 2층) 및 소유자미상의 제시외건물 과 기호(2)지상에 소유자 미상의 제시외건물(벽돌조 기와지붕 1층, 벽돌조 기와지붕 1층 등)이 소재하고 있으나, 이에 구애됨이 없이 토지만을 감정평가 하였고, 지상권 영향 받을 시 토지단가는 "토지감정평가명세표(비고란)"에 병기하였으니, 추후 경매 진행 및 참여시‘지상권’등의 성립 여부 등에 대하여 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 128-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 137-22 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1. 동소 128-11 토지 : 동 지상에 대로변에 상가건물로 인주대로 179, 인주대로 181건물이 소재하고, 179와 181건물 뒤편에 인주대로 171번길 14-5, 인주대로 179-1 주택 건물들이 타인소유자 건물로로 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

심OO

공유자

이OO

공유자

조OO

교부권자

안OO

교부권자

익OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

신OO

근저당권자

양OO

압류권자

미OOO(OOOOO)

압류권자

안OO(OOO)

압류권자

익OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

도OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

산OOO

임차인

성OOO

임차인

송OO

임차인

영OOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-04 · 인천광역시 미추홀구 용현동 137-22 · 전 294㎡ (공유자 4710분의 1490 갑구순위 15번 조두환 지분 전부.)

주변

학군

• 431m · 용정초등학교 · 초등학교
• 509m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 573m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 643m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 677m · 용일초등학교 · 초등학교
• 690m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 729m · 나빌레관 · 대학교
• 785m · 인하대학교 · 대학교
• 831m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 853m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 969m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 977m · 인천남중학교 · 중학교

버스

• 47m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 49m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 371m · 용현시장 · 28-1, 506
• 411m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 419m · 아리마을쉼터 · 506

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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