인천지법 2020타경96-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-02 · 경매접수
2. 20-01-03 · 경매개시결정
3. 20-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

5389만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

신도시북로

건물 · 대지권

건물

59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

18

호

10층

당사자

채권자

양OO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ‘인천공항고등학교’ 남측 인근에 소재한 구분소유 부동산으로서, 인근은 중규모 이상 아파트단지 및 연립주택, 다세대주택 등이 주로 소재하고 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상단지는 영종대로 및 신도시남로에 접하고 있어 대상물건까지 제반 차량의 진·출입이 원활하고, 남동측 근거리로 공항철도인 ‘운서역’ 및 간선도로변으로 다수의 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 경사지붕 지하 1층 - 지상 10층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2002.05.14) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 천장지 및 타일 등, 바닥: 바닥재 및 타일 등, 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(방3, 거실, 주방, 화장실 겸 욕실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상단지 남측으로 폭 약 40m(영종대로), 서측으로 폭 약 20m(신도시북로)의 아스팔트 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(공항고등학교), 상대보호구역(공항중학교), 상대보호구역(삼목초등학교), 절대보호구역(공항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소 유 자 : 2020.01.07.자 집합건물 등기사항전부증명서상 ‘문종규’임. 2. 임대관계 : 미상임. 3. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 신도시북로 18, 704동 8층 802호 (운서동,영종주공스카이빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 인천삼목초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트 밀집지역임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

박OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-08 · 인천광역시 중구 신도시북로 18, 704동 8층 802호 (운서동,영종주공스카이빌아파트) · 철근콘크리트조 경사지붕 10층 아파트 지하1층 31.471㎡ 1층 259.686㎡ 2층 318.674㎡ 3층 318.674㎡ 4층 318.674㎡ 5층 314.940㎡ 6층 314.940㎡ 7층 314.940㎡ 8층 314.940㎡ 9층 314.940㎡ 10층 314.940㎡ 철근콘크리트조 59.64㎡

주변

학군

• 85m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 118m · 인천공항중학교 · 중학교
• 210m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 548m · 인천공항초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 공항고등학교 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 83m · 영종풍림아이원1차 · 223, 영종7
• 84m · 공항중학교 · 203, 203A, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 109m · 영종주공7단지 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 136m · 영종풍림아이원1차 · 203, 203A, 206, 281, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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