인천지법 2020타경2580-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-03 · 경매접수
2. 20-02-04 · 경매개시결정
3. 20-04-27 · 배당요구종기
4. 20-08-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7239만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

352.80㎡ (106.7평)

토지면적

296.60㎡ (89.7평)

제시외면적

없음

보증금

4723만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8779만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연안부두로107번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 352.80㎡ (106.7평) · 철골조 · 상가

대지권

항동7가 7-92 · 준공업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 중구 항동7가 소재, "인천항 제1국제여객터미널" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 창고, 수산물가공공장, 소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현재“수산물가공공장”건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 남측 및 서측으로 노폭 약 6미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 준공업지역(2019-07-31), 중요시설물보호지구(항만), 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.)), 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2) 철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽: 샌드위치판넬 등 마감. 내벽: 샌드위치판넬 및 일부분 세멘몰탈 등 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2)는 현황 "수산물가공공장(작업장 및 사무실 등)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 사진용지" [기호 ㄱ)-ㄷ)] 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 일련번호 3)은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재,“주안초등학교” 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 3)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제703호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어 있고, 소화전설비 및 화재탐지설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 현재"아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 단지내 도로를 이용하여 인접 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 (1) 제2종일반주거지역(2015-03-09), 개발행위허가제한지역(2018-10-29), 지구단위계획구역 (2015-09-30)(존치5구역), 중로1류(폭 20M-25M)(2017-03-13)(저촉), 상대보호구역(2017-09-26)(인천 주안초등학교), 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 1유치원), 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교), 절대보호구역(2017-09-26)(인천주안초등학교), 절대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 중학교), 재정비촉진지구(2015-09-30), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 65-92 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 연안부두로107번길 15-2 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 한나루로550번길 63, 101동 7층703호 (주안동,주안휴먼빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건1.2.는 인천항동우체국 부근에 소재하며, 1층은 생선 냉동공장으로 운영중이며, 공장 내부에 냉동기 2대, 지게자 1대 기타 기구들이 소재하며 공장 바로 우측에 건물과 맞대어 약 20평 정도 제시외 건물인 창고 1동이 소재하며 창고 안에 모터펌프1대, 발전기2대, 환풍기 2대 등 기타 기구들이 소재하며 본건물 좌측에 창고 겸 계단인 제시외건물이 소재하며 구체적인 현황은 감정인 감정평가서를 참고 할 것. 2층은 성호푸드 간판이 있으며 지금은 폐업한 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

중O(OOOOO)

임차인

변OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

한OO(OOOO OO)

임차인

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-12 · 인천광역시 중구 항동7가 65-92 · 잡종지 296.6㎡
• 20-08-12 · 인천광역시 중구 연안부두로107번길 15-2 · 철골조 판넬지붕 2층 근린생활시설 1층 176.40㎡ 2층 176.40㎡

주변

학군

• 815m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 827m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 풍물시장 · 1111, 12, 14, 36
• 215m · 연안부두로삼거리 · 1111, 12, 24
• 239m · 연안여객터미널제2주차장 · 1111, 12, 24
• 253m · 풍물시장 · 1111, 14, 36
• 282m · 연안여객터미널제2주차장 · 1111, 12, 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다