인천지법 2020타경2801-1 NF

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-05 · 경매접수
2. 20-02-06 · 경매개시결정
3. 20-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.24㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

5171만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

인하로221번길

건물 · 대지권

건물

NF · 36.24㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

221-1

호

3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 인근 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 부지 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호, 목재 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스시설, 개별난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

지적도상 본건 부지 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(현황 인도)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171 (2012.03.21))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건이 속한 건물의 명칭은 통칭 "하니빌라"(5동)로 조사되었으며, 토지대장 대지권 등록부에는 "정광하니다세대주택"으로 되어있는 바, 경매시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인하로221번길 11-1, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산 소재 지번의 3층 다세대주택임.

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

문OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-13 · 인천광역시 미추홀구 인하로221번길 11-1, 3층301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.32㎡ 2층 82.32㎡ 3층 82.32㎡ 지층 81.2㎡ 벽돌조 36.24㎡

주변

학군

• 375m · 남부초등학교 · 초등학교
• 625m · 주안초등학교 · 초등학교
• 632m · 연학초등학교 · 초등학교
• 661m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 765m · 인주초등학교 · 초등학교
• 828m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 904m · 용일초등학교 · 초등학교
• 927m · 인하사대부속중고등학교
• 1142m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1169m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1181m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1202m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 123m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 139m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 213m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 267m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1
• 312m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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