인천지법 2020타경2870-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-05 · 경매접수
2. 20-02-06 · 경매개시결정
3. 20-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2981만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1921.00㎡ (581.1평)

제시외면적

없음

보증금

5298만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7258만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

중산동 160-28

당사자

채권자

영OOOOOO

채무자

김OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천하늘초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 근린생활시설 및 주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 일단의 사다리 완경사 토지로 건축허가지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(3필지 일단지) 남서측으로 소로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 자연녹지지역(2013-02-04) 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 1, 일련번호 3 : 자연녹지지역(2013-02-04) 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 중로3류(폭 12M-15M)(2016-11-07)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 토지는 인천광역시 중구청 건축허가과에서 3필지 일단으로 건축허가 및 착공신고(2017년 12월 29일) 등이 기준시점 현재 유효한 것으로 확인하였으나, 현장조사 시 착공 진행사항 등은 확인이 불가하여, 성숙도 등을 고려하여 감정평가하였으니, 추후 경매 진행 시 인허가 관련사항 등에 대하여 재확인이 필요할 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 산160-28 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 중구 중산동 산160-29 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 산160-30 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 석화산 부근에 위치한 임야로 주변은 임야, 마을로 단독주택 등이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가처분권자

공OOOO OOOO

가처분권자

박OO

가처분권자

심OO

가처분권자

전OO

가처분권자

제OOOOOOOOO OOOO

가처분권자

주OOO OOOOOO

가처분권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

류OO

근저당권자

이OO

소유자

권OO

지상권자

영OOOOOOOOO

채권자

영OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-29 · 인천광역시 중구 중산동 산160-28 · 임야 810㎡
• 20-09-29 · 인천광역시 중구 중산동 산160-29 · 임야 538㎡
• 20-09-29 · 인천광역시 중구 중산동 산160-30 · 임야 573㎡

주변

학군

• 507m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 941m · 학교(예정)
• 1120m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1228m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1325m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1423m · 인천별빛초등학교

버스

• 97m · 김소골 · 영종3
• 334m · 돌팍재삼거리 · 203, 221, 223, 영종3, 영종5
• 336m · 서당골 · 영종3
• 397m · 영종성당.정도사 · 영종5
• 419m · 하늘초등학교후문.한신더휴2차후문 · 203, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다