인천지법 2020타경4630-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-25 · 경매접수
2. 20-03-09 · 경매개시결정
3. 20-06-01 · 배당요구종기
4. 21-01-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6840만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

448.04㎡ (135.5평)

토지면적

268.20㎡ (81.1평)

제시외면적

없음

보증금

5684만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7165만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

경인로246번길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 448.04㎡ (135.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 540-16 · 준주거지역

호

4층, 4층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

연번9-연번14 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 2층201호 외 5개호로서, 다세대주택으로 신축중 공사가 중단된 상태임. 연번15-연번22 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 1층101호 외 7개호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 삿시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연번9-연번14 : 다세대주택으로 신축중 공사가 중단된 상태임. 연번15-연번22 : 다세대주택으로서 사용승인을 받지 못한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

연번9-연번14 : 다세대주택으로 신축중 공사가 중단된 상태임. 연번15-연번22 : 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 경사지에 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

연번1-4,7,8 공히 준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 제1종지구단위계획구역(2018-02-05) (수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 상대보호구역(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(도화2지구 지적재조사사업지구)<인천광역시도시계획조례>. 연번5,6 공히 준주거지역, 고도지구(2018-02-05)(G·L+15m이하), 제1종지구단위계획구역(2018-02-05) (수봉지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 상대보호구역(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지적 재조사사업지구(도화2지구 지적재조사사업지구)<인천광역시도시계획조례>.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

연번9-연번14는 다세대주택으로 신축중 공사가 중단된 상태이며, 연번15-연번22는 다세대주택으로서 사용승인을 받지 못한 상태인 바 경매 참여시 참고 및 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 537-50 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 도화동 537-97 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 인천광역시 미추홀구 도화동 537-97 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 인천광역시 미추홀구 도화동 537-97 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 13 · 인천광역시 미추홀구 도화동 537-97 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 14 · 인천광역시 미추홀구 도화동 537-97 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 15 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 17 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 18 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 19 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-16 · 토지 · 대지
• 목록 20 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 21 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 22 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-17 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 도화동 537-101 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 도화동 537-97 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 도화동 541-42 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 도화동 541-41 · 토지 · 잡종지
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 도화동 537-97 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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점유

미상 · 0명

점유

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점유

0명

점유

0명

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0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 목록1.~4.는 소재 지번의 공부상 대지이고, 목록5.6.은 소재 지번의 공부상 임야이며, 목록7.8.은 소재 지번의 공부상 잡종지이나, 대부분 건물부지, 주차장, 도로 등으로 이용됨.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

수OOO

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

박OO

기타

안OO

소유자

박OO

유치권자

가OOOOO

유치권자

김OO

유치권자

이OO

유치권자

전OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-16 · 대 21.0㎡
• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 3층302호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하층 184.38㎡ 1층 139.07 ㎡ 2층 139.07㎡ 3층 139.07㎡ 4층 139.07㎡ 철근콘크리트구조 53.73㎡
• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 4층401호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하층 184.38㎡ 1층 139.07 ㎡ 2층 139.07㎡ 3층 139.07㎡ 4층 139.07㎡ 철근콘크리트구조 58.28㎡
• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 4층402호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하층 184.38㎡ 1층 139.07 ㎡ 2층 139.07㎡ 3층 139.07㎡ 4층 139.07㎡ 철근콘크리트구조 53.73㎡
• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 · 대 226.6㎡
• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 537-101 · 임야 11.0㎡
• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 541-41 · 잡종지 9.6㎡
• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 1층101호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하층 184.38㎡ 1층 139.07 ㎡ 2층 139.07㎡ 3층 139.07㎡ 4층 139.07㎡ 철근콘크리트구조 58.28㎡
• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 1층102호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하층 184.38㎡ 1층 139.07 ㎡ 2층 139.07㎡ 3층 139.07㎡ 4층 139.07㎡ 철근콘크리트구조 53.73㎡
• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 2층201호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하층 184.38㎡ 1층 139.07 ㎡ 2층 139.07㎡ 3층 139.07㎡ 4층 139.07㎡ 철근콘크리트구조 58.28㎡
• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 2층202호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하층 184.38㎡ 1층 139.07 ㎡ 2층 139.07㎡ 3층 139.07㎡ 4층 139.07㎡ 철근콘크리트구조 53.73㎡
• 21-01-05 · 인천광역시 미추홀구 도화동 540-8 3층301호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지하층 184.38㎡ 1층 139.07 ㎡ 2층 139.07㎡ 3층 139.07㎡ 4층 139.07㎡ 철근콘크리트구조 58.28㎡

주변

학군

• 115m · 도화초등학교 · 초등학교
• 699m · 대화초등학교 · 초등학교
• 724m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 995m · 용정초등학교 · 초등학교
• 996m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1060m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1062m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1145m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1174m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1234m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1279m · 인천남중학교 · 중학교
• 1284m · 한길야간고등학교 · 고등학교

버스

• 206m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 225m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 269m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 272m · 쑥골고가교 · 2, 21
• 282m · 도화초등학교.수봉도서관 · 15, 22, 23, 33, 4, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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