인천지법 2020타경5107-1 제일로빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-27 · 경매접수
2. 20-02-28 · 경매개시결정
3. 20-02-28 · 배당요구종기
4. 20-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 33억 2906만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3612.01㎡ (1092.6평)

토지면적

976.50㎡ (295.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3290만 (최저가의 10%)

청구금액

9450만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

서달로149번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 제일로빌딩 · 3612.01㎡ (1092.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

석남동 470-6 · 제2종일반주거지역

호

1층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "가정고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합) 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감. 창호: 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 위생 및 급,배수설비, 승강기설비 등 근린생활시설로서 기본시설 갖춘것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 470-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 서달로149번길 6-8 (석남동,제일로빌딩) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 목록1. 인천광역시 서구 석남동 470-6 토지의 대부분은 목록2.의 건물부지, 도로, 주차공간으로 보이나 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

부OOOOOO

소유자

엄OO

압류권자

인OOOO OO OOOO

임차인

신OO

임차인

조OO

채권자

김OO

채무자

엄OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-03 · 인천광역시 서구 석남동 470-6 · 대 976.5㎡
• 20-11-03 · 인천광역시 서구 서달로149번길 6-8 (석남동,제일로빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 제1,2종 근린생활시설 1층 555㎡(소매점) 2층 555㎡(의원) 3층 555㎡(일반목욕장) 4층 431.14㎡(일반목욕장) 5층 450㎡(일반목욕장) 6층 352.5㎡(일반목욕장) 지1층 713.37㎡(주차장.기계실.전기실)

주변

학군

• 143m · 가정고등학교 · 고등학교
• 250m · 가석초등학교 · 초등학교
• 306m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 492m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 750m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 886m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 897m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1190m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1235m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1255m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1259m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1322m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 53m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 110m · 석남도서관 · 14, 526
• 335m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 342m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592
• 362m · 석남초등학교 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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