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와든스톤법원경매

경매 · 상가

인천지법 2020타경5176-1 NF

인천광역시 중구 항동7가 85-21

매각기일 (지난 기일) · 배당종결

인천지법 2020타경5176-1 사진
물건 종별
상가
소재지
인천광역시 중구 항동7가 85-21
감정가
20억 4981만
최저가
20억 4981만 (감정가의 100%)
면적
건물 1689.66㎡ (511.1평) · 토지 1169.30㎡ (353.7평)
평당가
최저가 기준 401만/평 (건물면적 기준)
지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 1차 매각기일 · 최저가 20억 4981만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1689.66㎡ (511.1평)
토지면적
1169.30㎡ (353.7평)
제시외면적
없음
보증금
2억 498만 (최저가의 10%)
청구금액
9억 40만
담당계
23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)
도로명주소
연안부두로91번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 1689.66㎡ (511.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
항동7가 7-21 · 준공업지역
호
3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
망 이정복의 상속인 1. 이태규 외 4명
소유자
망 이정복의 상속인 1. 이태규 외 4명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재‘인천항제1국제여객터미널’남동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 무난함.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 동측, 서측, 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2019-07-31), 중요시설물보호지구(항만), 도로(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관 관리구역(2017-12-11)임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
근린생활시설로 이용중임.(상세내역은 첨부하는 "건물개황도 및 내부구조도 참조")
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
㉠ 철판 및 샷시구조 1층 소재 주차관리실 약4.8㎡ ㉡ 판넬구조 1층 소재 계단실 약7.0㎡ ㉢ 철근콘크리트구조 옥탑 계단실 및 기계실 약53.94㎡
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-07-27sd2021.07.27 송달간주
21-07-22sd2021.07.23 송달간주
21-07-15sd2021.07.19 도달
21-07-02sd2021.07.05 도달
20-11-26sd2020.11.27 도달
20-05-08sd2020.05.12 도달
20-04-24sd2020.04.28 수취인불명
20-03-04sd2020.03.06 도달

목록

  • 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 85-21 · 토지 · 대지
  • 목록 2 · 인천광역시 중구 연안부두로91번길 5 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사
1회
점유
0명
점유
임차인(별지)점유 · 31명

- 본건은 인천항 제1여객터미널 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 상가건물 및 공장건물 밀집지역임.

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○주거및점포
김○○점포10,000,000
김○○(우소연)점포106,107호750,000
최○○점포105호10,000,0002004.04.31-2005.03.30
최○○점포110호8,000,0002009.04.01-2010.03.30
성○○점포108호5,000,0002005.04.07-2007.04.06
삼본무역(주). 이정복점포109, 208, 306, 지하호300,000,0002015.01.07-2017.01.06
삼본무역(주). 이정복점포110, 208, 306, 지하호300,000,0002015.08.10-2017.01.06
삼본무역(주). 이정복점포110,208,301호300,000,0002016.03.03-2018.02.28
삼본무역(주). 이정복점포103, 110, 301호300,000,0002017.10.01-2019.09.30
에스씨(주). 이영주점포107, 207호3,000,0002013.01.02-2015.01.01
에스씨(주). 이영주점포109, 207호220,000,0002015.08.10-2017.01.06
에스씨(주). 이영주점포104, 109호220,000,0002017.10.01-2018.09.30
에스씨(주). 이영주점포104, 109호220,000,0002017.10.01-2019.09.30
(주)씨택아이앤씨. 김형권점포209호5,000,0002013.07.23.-2015.07.22
(주)씨티앤엘점포307, 308호10,000,0002018.11.17-2020.11.16
판다타운(주). 이영주점포101, 102, 103, 104, 105호2,000,0002015.09.01-2015.12.31
판다타운(주). 이영주점포102, 103, 104, 105호2,000,0002016.11.21-2017.11.20
판다타운(주). 이영주점포105호2,000,0002017.10.01-2018.09.30
구○○점포207, 208호10,000,0002017.09.20-2018.09.19
(주)재성해운. 김희영점포303, 304, 108-1호5,000,0002017.12.20-2018.12.19
(주)태우무역. 윤성열점포204호5,000,0002019.09.01-2020.08.31
(주)크랩마트, 이○○점포203호5,000,0002020.04.01-2021.03.31
(주)크랩마트. 이용주점포203, 205호10,000,000
YIN JINGSHAN점포206호450,0002018.05.01-2018.10.31
(주)남서해양개발. 이정규점포211호2,500,0002015.03.09-2017.03.08
(주)제이웰로직스. 이진선점포210호5,000,0002016.10.10-2017.10.09
(주)제이웰로직스. 이진선점포305, 306호5,000,0002018.12.20-2020.12.19
ZHANG QIANG점포지하3호2019.02.01-2019.04.30
이○점포210호500,0002019.09.02-2019.11.01
이○○점포102호800,0002017.10.16-2018.10.15

부동산표시목록

교부권자
국OOOOOOO OOOOOO
교부권자
인OOOO OO
임차인
(주)OOOO
임차인
(주)OOOOO OOO
임차인
(주)OOOOOOO OOO
임차인
YOO OOOOOOOO
임차인
ZOOOO OOOOO
임차인
구OO
임차인
김OO
임차인
김OO(OOO)
임차인
삼OOO(O)O OOO
임차인
성OO
임차인
에OO(O)O OOO
임차인
이O
임차인
이OO
임차인
정OO
임차인
최OO
임차인
판OOO(O)O OOO
채권자
주OOO OOOOOO
채무자겸소유자
망 OOOO OOO OO OOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
(주)남서 해양개발. 이정규211호2015.03.19점포 임차인 2015.03.09- 2017.03.082`500`000 · 175`000
(주)씨택 아이앤씨. 김형권209호2013.07.24점포 임차인 2013.07.23- 2015.07.225`000`000 · 250`000
(주)씨티 앤엘307` 308호2018.12.17점포 임차인 2018.11.17- 2020.11.1610`000`000 · 600`000
(주)재성 해운. 김희영303` 304` 108-1호2017.12.29점포 임차인 2017.12.20- 2018.12.195`000`000 · 900`000
(주)제이 웰로직스. 이진선305` 306호2019.01.17점포 임차인 2018.12.20- 2020.12.195`000`000 · 650`000
(주)크랩 마트` 이용주203호20200311점포 임차인 2020.04.01- 2021.03.31.5`000`000 · 600`000
(주)크랩 마트. 이용주203` 205호점포 임차인10`000`000 · 600`000
(주)태우 무역. 윤성열204호2019.08.26점포 임차인 2019.09.01- 2020.08.315`000`000 · 400`000
YIN JINGSHA N206호2018.07.10점포 임차인 2018.05.01- 2018.10.31450`000 430`000
ZHANG QIANG지하3호2019.02.12점포 임차인 2019.02.01- 2019.04.30100`000
구○○207` 208호2017.09.04점포 임차인 2017.09.20- 2018.09.199`000`000 · 600`000
김○○101호점포 임차인10`000`000 · 650`000

매각공고

  • 21-06-17 · 인천광역시 중구 항동7가 85-21 · 대 1169.3㎡
  • 21-06-17 · 인천광역시 중구 연안부두로91번길 5 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 근린생활시설 1층 508.41㎡ 2층 508.41㎡ 3층 508.41㎡, 지하실 164.43㎡

주변

학군

  • 862m · 인천연안초등학교 · 초등학교
  • 872m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

  • 39m · 연안여객터미널제2주차장 · 1111, 12, 24
  • 80m · 연안여객터미널제2주차장 · 1111, 12, 24
  • 140m · 풍물시장 · 1111, 14, 36
  • 154m · 풍물시장 · 1111, 12, 14, 36
  • 156m · 연안여객터미널 · 14, 24, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다

지역별 › 인천광역시 › 중구 › 2021년

인천광역시 중구 진행 물건

출처: 대법원 법원경매정보 공고 · 와든스톤이 읽은 시점의 값이며 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요.

법원경매정보를 읽은 시점 2026-10-29 · 기일 · 가격은 법원 공고로 확인하세요

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