경매 · 오피스텔
인천지법 2020타경5435-1 NF
인천광역시 미추홀구 도화동 641-53
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 641-53
- 감정가
- 10억 7657만
- 최저가
- 7억 5360만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 474.26㎡ (143.5평) · 토지 189.00㎡ (57.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 525만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5360만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 474.26㎡ (143.5평)
- 토지면적
- 189.00㎡ (57.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7536만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 도로명주소
- 경인로162번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 474.26㎡ (143.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 도화동 641-53 · 일반상업지역
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 송OOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하는 주위는 단독주택, 공동주택 및 상업용 건물 등이 소재하는 바, 제반 주위환경 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 여건 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 현황"업무시설" 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 서측 노폭 약4미터 포장도로 에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미 상.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임. 창호: 칼라알미늄샷시 창호임트
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 업무시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨"지적 및 건물개황도"참조.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-17 | sd | 2021.12.20 송달간주 |
| 21-12-15 | sd | 2021.12.16 송달간주 |
| 21-12-14 | sd | 2021.12.15 송달간주 |
| 21-12-07 | sd | 2021.12.09 도달 |
| 21-12-03 | sd | 2021.12.06 도달 |
| 20-07-17 | sd | 2020.07.21 도달 |
| 20-03-06 | sd | 2020.03.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 641-53 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로162번길 11-12 · 건물 · 업무시설
현황조사
- 조사
- 2회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 7명
본건 부동산 소재 지번의 5층 업무시설임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 주거 | |||
| 진○○ | 주거 | |||
| 오○ | 주거 | |||
| 박○○ | 주거 | |||
| 류○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 | 50,000,000 | ||
| 신○○ | 주거 | 75,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권자
- 송OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 압류권자
- 인OOOO OOOO
- 임차권자
- 류OO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 오O
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 진OO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 송OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 402호 전부 | 2019.08.26. | 2019.07.29.~2 021.07.28. | 50`000`000 | 물건1. 2020.05.29. 물건2 |
| 김○○ | 0 2019.08.26 | 50`000`000 | |||
| 김○○ | 302호 전부 | 2018.4.6. | 2018.4.3.~현 재까지 | 50`000`000 | 물건1. 2020.05.27. 물건2 |
| 김○○ | 전부 | 0 2018.04.06 | 2018.04.~2020 .04 | 50`000`000 | |
| 류○○ | 401호 전부 | 2020.2.11. | 2018.3.4.~202 0.3.3. | 50`000`000 | 물건1. 2020.05.27. 물건2 |
| 류○○ | 4층 중 일부 401호 58.3㎡ | 2020.02.11. | 2018.03.04.~ | 50`000`000 | |
| 류○○ | 2020.02.11 | ||||
| 박○○ | 2020.06.15 | ||||
| 신○○ | 전부 | 0 2018.01.16 | 2018.01.14.~ | 75`000`000 | |
| 신○○ | 501호 전부 | 2018.1.16. | 2018.1.14.~현 재까지 | 75`000`000 | 물건1. 2020.03.18. 물건2 |
| 오○ | 301호 전부 | 2018.9.21. | 2018.7.1.~202 0.6.30. | 55`000`000 | 물건1. 2020.05.22. 물건2 |
| 오○ | 2018.09.21 |
매각공고
- 21-11-16 · 인천광역시 미추홀구 도화동 641-53 · 대 189㎡
- 21-11-16 · 인천광역시 미추홀구 경인로162번길 11-12 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 업무시설 1층 16.35㎡ 2층 124.83㎡ 3층 124.83㎡ 4층 124.83㎡ 5층 83.42㎡
주변
학군
- 602m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 613m · 인화여자중학교 · 중학교
- 645m · 인천남중학교 · 중학교
- 655m · 도화초등학교 · 초등학교
- 665m · 선인고등학교 · 고등학교
- 707m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
- 722m · 대화초등학교 · 초등학교
- 726m · 용정초등학교 · 초등학교
- 735m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
- 833m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 836m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 948m · 인천청인학교
버스
- 115m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 122m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
- 305m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
- 320m · 정부인천지방합동청사 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 800, 82
- 333m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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