인천지법 2020타경5909-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-06 · 경매접수
2. 20-03-09 · 경매개시결정
3. 20-06-01 · 배당요구종기
4. 20-08-24 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4600만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

38.18㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1460만 (최저가의 10%)

청구금액

3637만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

서곶로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 38.18㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 465

호

5층

당사자

채권자

권OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 -기호1,2 : 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘서인천고등학교" 북서측 인근에 위치함 -기호3 : 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘서인천고등학교" 남동측 인근에 위치함 -기호4 : 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘서인천고등학교" 남측 인근에 위치함 -기호5-10: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ‘서인천고등학교" 북서측 인근에 위치함 -기호11 : 본건은 인천광역시 서구 다하동 소재 ‘독정역" 북서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 -기호1-10 : 다세대주택 중심의 공동주택지대임 -기호11 : 아파트, 연립주택, 다세대주택 등으로 형성된 공동주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 전체 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 전체 인근에 버스정류장 및 지하철 소재하여 대중교통여건 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

○ 기호1,2 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 4층 401호 및 2층 202호로서 -외벽 : 타일 벽돌 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 -창호 : PVC 새시, 방화문 ○ 기호3 : 철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 201호로서 -외벽 : 타일 벽돌 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 -창호 : PVC 새시, 방화문 ○ 기호4 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 4층 405호로서 -외벽 : 치장벽돌 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 -창호 : PVC 새시, 방화문 ○ 기호5-10 : 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 중 3층 303호, 4층 402호 4층 403호, 4층 405호, 5층 502호, 5층 505호로서 -외벽 : 드라이비트,미장스톤 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 -창호 : PVC 새시, 방화문 ○ 기호11 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 204호로서 -외벽 : 치장벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 -창호 : PVC 새시, 방화문

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 기호 1 : 다세대주택(방2,거실,주방,욕실)으로 이용중임(건축물현황도 기준) ○ 기호 2 : 다세대주택(방3,거실,주방,욕실2)으로 이용중임(건축물현황도 기준) ○ 기호 3 : 다세대주택(방3,거실,주방,욕실,발코니)으로 이용중임(건축물현황도 기준) ○ 기호 4 : 연립주택(방3,거실,주방,욕실2,발코니)으로 이용중임(건축물현황도 기준) ○ 기호 5-10 : 연립주택(방3,거실,주방,욕실2,발코니)으로 이용중임(건축물현황도 기준) ○ 기호 11 : 연립주택(방3,거실,주방,욕실2,발코니)으로 이용중임(건축물현황도 기준)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○기호1-11 -부대설비 : 상하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 -난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○기호1,2 : 세로장방형토지로 단지형 다세대주택 건부지로 이용중임 ○기호3 : 사다리형토지로 다세대주택 건부지로 이용중임 ○기호4 : 사다리형토지로 단지형 연립주택 건부지로 이용중임 ○기호5-10 : 정방형 토지로 단지형 연립주택 건부지로 이용중임 ○기호11 : 장방형 일단지로 도시형 연립주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 기호1,2 : 동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 ○기호3 : 서측 및 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 ○기호4 : 서측 및 동측으로 소로와 남측으로 세로 아스팔트 포장도로와 접함 ○기호5-10 : 북측 및 서측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 ○기호11 : 남서측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호1,2 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율-60%,용적률-200% 층수-4층이하,용도()), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리),도로 (접합), 상대보호구역,절대보호구역, 과밀억제권역 ○ 기호3 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율-60%,용적률-200% 층수-5층이하,용도()), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리),대로1류 (폭35-40m)(접합),도로(접합),중로3류(폭12-15m)(접합), 상대보호구역 절대보호구역, 과밀억제권역,현상변경허가대상구역, 철도보호지구 ○ 기호4 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율-60%,용적률-200% 층수-4층이하 용도()), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리),도로 (접합), 상대보호구역,과밀억제권역 ○ 기호5-10 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율-60%,용적률-200% 층수-4층이하,용도()), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리),도로 (접합), 상대보호구역,과밀억제권역 ○ 기호11 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율-60%,용적률-200% 층수-4층이하,용도()), 제1종지구단위계획구역(검암1구획정리),도로 (접합), 상대보호구역,절대보호구역, 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 기타 -기호1,2 건축물대장상 위반건축물이라 기재되어 있으나 2019.08.21자로 해제됨

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 55-28, 2동 4층401호 (검암동,이안빌리지) · 집합건물
• 목록 10 · 인천광역시 서구 승학로434번길 26, 5층505호 (검암동,타워팰리스5차) · 집합건물
• 목록 11 · 인천광역시 서구 청마로 94-14, 103동 2층204호 (당하동,홈캐슬) · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 승학로506번안길 55-28, 2동 2층202호 (검암동,이안빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 서곶로 465, 2층201호 · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 서구 도요지로227번길 10, 4층405호 (검암동,첼시타운) · 집합건물
• 목록 5 · 인천광역시 서구 승학로434번길 26, 3층303호 (검암동,타워팰리스5차) · 집합건물
• 목록 6 · 인천광역시 서구 승학로434번길 26, 4층402호 (검암동,타워팰리스5차) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 서구 승학로434번길 26, 4층403호 (검암동,타워팰리스5차) · 집합건물
• 목록 8 · 인천광역시 서구 승학로434번길 26, 4층405호 (검암동,타워팰리스5차) · 집합건물
• 목록 9 · 인천광역시 서구 승학로434번길 26, 5층502호 (검암동,타워팰리스5차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 주소지 5층 공동주택

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

박OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

우OO(OO OOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-08-24 · 인천광역시 서구 서곶로 465, 2층201호 · 철근콘크리트구조 평지붕5층 공동주택(다세대주택) 1층 186.35 ㎡ 2층 154.98 ㎡ 3층 154.98 ㎡ 4층 154.98 ㎡ 5층 156.418 ㎡ 지1층 191.45 ㎡ 철근콘크리트구조 38.183 ㎡

주변

학군

• 157m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 234m · 대인고등학교 · 고등학교
• 389m · 간재울중학교 · 중학교
• 431m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 833m · 검암중학교 · 중학교
• 867m · 검암중학교 · 중학교
• 900m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 958m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 971m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서곶중학교 · 중학교
• 1323m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 1350m · 인천디자인고등학교 · 고등학교

버스

• 105m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 109m · 검바위역 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90
• 155m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 254m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 285m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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