인천지법 2020타경6407-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-12 · 경매접수
2. 20-03-30 · 경매개시결정
3. 20-03-30 · 배당요구종기
4. 21-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 9455만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

토지면적

55.50㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

4676만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

자유공원남로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.82㎡ (25.7평) · 벽돌조 · 대지

대지권

관동1가 1-2 · 일반상업지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

ㅁ본건위치 : 본건은 인천광역시 중구 송학동1가 소재 "남부교육지원청" 남서측 인근에 소재함 ㅁ주위환경 : 단독주택, 공동주택,근생시설 등이 소재하는 일반주택지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

ㅁ 차량출입: 본건까지 차량출입 가능함 ㅁ 대중교통여건: 보통임 - 버스 : 남서측 간선도로변 버스정류장 소재함 - 전철 : 인근 북서측 인천역(수인선) 소재함

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

ㅁ 부정형 평지로 단독주택 부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

ㅁ 남측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

ㅁ 국토계획법: 일반상업지역(2017-08-28), 고도지구(1996-12-11)(GL+15m이하), 방화지구 특화경관지구(2017-03-13),지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역) 소로2류(폭8M-10M)(2019-07-22)(접합) ㅁ 다른법령등: 상대보호구역,문화지구,역사문화환경보존지역(2015-11-30),과밀억제권역 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㅁ 없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㅁ 없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅁ 임대관계: 미상 ㅁ 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

ㅁ 기호2 시멘벽돌조 시멘기와지붕 2층으로 외부마감 : 타일 마감 내부마감 : 장판, 벽지, 타일 등 마감 창호 : PVC 및 알미늄 새시 ㅁ 기호3 목조기와지붕 2층으로 외부마감 : 몰탈 마감 내부마감 : 장판,벽지, 타일 등 마감 창호: PVC 새시

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

ㅁ 기호2,3은 일체로 사용하고 있으며 1층은 거실겸방, 주방,욕실 등으로, 2층은 방으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

ㅁ 기호 2,3 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스 보일러설비 되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㅁ 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

ㅁ 기호3의 경우 공부상 목조 기와지붕으로 되어 있으나 현황은 시멘트벽돌조 슬라브지붕임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅁ 임대관계: 미상임 ㅁ 기타사항: 의견난 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 관동1가 11-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 관동1가 11-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 중구 자유공원남로 5-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건은 중구청 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임.

부동산표시목록

가압류권자

민OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

신OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

이OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

점유자

이OO

채권자

김OO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-27 · 인천광역시 중구 관동1가 11-2 · 대 55.5㎡
• 21-01-27 · 인천광역시 중구 관동1가 11-2 · 시멘벽돌조 시멘기와지붕 2층 주택 1층 17.98㎡ 2층 17.26㎡
• 21-01-27 · 인천광역시 중구 자유공원남로 5-1 · 1호 목조기와지붕 2층건주택 1층 26.44㎡ 2층 23.14㎡

주변

학군

• 160m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 200m · 한국사법교육원
• 279m · 인성초등학교 · 초등학교
• 324m · 인성여자중학교 · 중학교
• 326m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 359m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 497m · 인향중고등학교
• 616m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 641m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 767m · 유니온국제신학 · 대학교
• 818m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 915m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 101m · 제물포구신포청사입구 · 인천e음12
• 198m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12
• 229m · 제물포구신포청사 · 15, 26, 307, 인천e음12
• 339m · 인성여자고등학교 · 인천e음11, 인천e음12
• 349m · 근대문화거리입구 · 15, 26, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다