경매 · 상가
인천지법 2020타경6995-3 청라 동양엔파트
인천광역시 서구 솔빛로 13, 401(상가동)동 1층108호 (경서동,청라동양엔파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 솔빛로 13, 401(상가동)동 1층108호 (경서동,청라동양엔파트)
- 감정가
- 2억 9400만
- 최저가
- 1억 4406만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 25.55㎡ (7.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4406만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 25.55㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1440만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 1037만
- 담당계
- 18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 솔빛로
건물 · 대지권
- 건물
- 6층 건물 · 청라 동양엔파트 · 25.55㎡ (7.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 청라동 13
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동에 소재하고 있는 "인천해원초등학교" 남서측 인근에 위치하는 청라동양엔파트 401동 1층 106호, 107호, 108호, 109호, 110호, 111호 로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설 , 대규모 아파트단지, 각급 학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상1층 건물 내 1층 106호 외 5개호 로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지, 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 페어글라스 창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 현장조사일 현재 : 106호 : 일반음식점(우리동네 쭈꾸미), 107호 : 부동산중개사사무소(동양엔파트부동산), 108호 : 음악교습소(Piacere), 109호 : 공실, 110호 및 111호 공히 : 일반음식점(낭만회관), (후첨 사진용지 참조)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 공동위생 및 급·배수설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 광평수 토지로서 아파트 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로를 이용하여 각동 및 외곽 공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2012-12-24), 제1종지구단위계획구역(청라국제도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 경제자유구역(2017-07-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-08-04 | sd | 2021.08.05 송달간주 |
| 21-07-20 | sd | 2021.07.23 도달 |
| 21-06-23 | mg | |
| 21-06-23 | sd | 2021.06.29 도달 |
| 21-05-18 | mg | |
| 21-05-18 | sd | 2021.05.24 도달 |
| 21-05-17 | sd | 2021.05.20 도달 |
| 20-04-17 | sd | 2020.05.02 도달 |
| 20-04-01 | sd | 2020.04.05 기타송달불능 |
| 20-03-23 | sd | 2020.03.26 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 솔빛로 13, 401(상가동)동 1층106호 (경서동,청라동양엔파트) · 집합건물 · 근린생활시설
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- 목록 5 · 인천광역시 서구 솔빛로 13, 401(상가동)동 1층110호 (경서동,청라동양엔파트) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 6 · 인천광역시 서구 솔빛로 13, 401(상가동)동 1층111호 (경서동,청라동양엔파트) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
-본건 부동산 소재 지번의 1층 근린생활시설임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 점포 | 전부(106호) | 10,000,000 | 2017.04.10.~ |
| 박○○ | 점포 | 전부(107호) | 15,000,000 | 2019.04.10~2021.10.31 |
| 김○○ | 주거 | 전부(107호) | 15,000,000 | 2019.11.01~2021.10.31 |
| 윤○○ | 점포 | 전부(108호) | 10,000,000 | 2016.09.29~ |
| 최○○ | 점포 | 본건 전부와 111호 포함 | 20,000,000 | 2017.03.01~ |
| 최○○ | 점포 | 본건 전부와 110호 포함 | 20,000,000 | 2017.0301~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 전부 (108호) | 2016.10.12 | 2016.09.29~ | 10`000`000 · 1`000`000 | |
| 윤○○ | 108호 전부 | 2016.10.12. | 2016.9.29.~ 2020.9.29. | 10`000`000 · 1`100`000 (부가세포함) |
매각공고
- 21-06-07 · 인천광역시 서구 솔빛로 13, 401(상가동)동 1층108호 (경서동,청라동양엔파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상1층 근린생활시설 1층 328.8㎡ 근린생활시설 철근콘크리트구조 25.55㎡
주변
학군
- 519m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
- 596m · 인천혜원중학교 · 중학교
- 645m · 인천해원고등학교 · 고등학교
- 1429m · 인천청일초등학교 · 초등학교
버스
- 129m · 자이더테라스2단지 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85
- 159m · 동양엔파트5단지 · 17, 202, 44, 595, 7, 70, N81, 인천e음85
- 171m · 반도유보라 · 17, 202, 44, 595, 7, 70, N81, 인천e음85
- 172m · 자이더테라스2단지 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85
- 227m · 자이더테라스1단지 · 44, 7, 70
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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