인천지법 2020타경9529-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-17 · 경매접수
2. 20-04-20 · 경매개시결정
3. 20-04-20 · 배당요구종기
4. 20-11-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 6557만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

659.00㎡ (199.3평)

제시외면적

없음

보증금

2655만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3750만

담당계

21계 · 032-860-1621

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 잡종지

대지권

중산동 1124-107

당사자

채권자

김OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1, 2): 인천광역시 중구 을왕동 소재 "용유해변" 북서측 인근 자연녹지지역 및 보전녹지지역 내에 위치하고 있습니다. 기호(3): 인천광역시 중구 중산동 소재 ‘만정캠핑장’ 남동측 인근 자연녹지지역 내에 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3): 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 남동하향의 완경사지대에 소재하는 대체로 사다리형 토지로서, 현황 자연림 입니다. 기호(2): 남동하향의 완경사지대에 소재하는 사다리형 토지로서, 현황 도로 입니다. 기호(3): 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 기호(2)를 통해 출입 가능합니다. 기호(3): 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2): 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역(2019-05-10), 기타용도지역지구기타(2019-12-23) (중구 성장관리방안 수립지역), 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>. 기호(3): 자연녹지지역(2013-02-04), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건 토지 기호(3) 지상에는 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하여 토지의 사용, 수익에 영향을 미치고 있는 바, 상기 제시외 건물로 인하여 토지에 영향을 미칠 경우의 토지가액 및 단가를 "감정평가명세표" 및 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 기타 참고 사항"에 기재하였는 바, 경매진행시 참고 바랍니다. -본건 토지 기호(3)은 제시외건물이 본건에 미치는 영향을 고려하였을 시 가액이 185,838,000원 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 3P 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 234-19 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 234-22 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 중구 중산동 1124-107 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건 부동산 1,2는 용유해변 인근 용유서로 174번길 도로에 위치한 토지로 주변은 임야, 전 주택등이 소재함.

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

정OO

공유자

최O

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

박OO

근저당권자

소OO

근저당권자

인OOOOOOOOOOOO

근저당권자

중OOOOOOO

지상권자

인OOOOOOOOOOOO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-11-25 · 인천광역시 중구 중산동 1124-107 · 잡종지 659㎡

주변

학군

• 1090m · 학교(예정)

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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