인천지법 2020타경12228-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-29 · 경매접수
2. 20-06-01 · 경매개시결정
3. 20-06-01 · 배당요구종기
4. 22-09-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4310만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

193.26㎡ (58.5평)

토지면적

68.30㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

2431만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월미로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 193.26㎡ (58.5평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

선린동 56-9 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

장OO(OOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 북성동 소재 "인천역(지하철 1호선 및 수인선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 및 수인선 인천역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 중로한면의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 특화경관지구(2017-03-13), 지구단위계획구역(개항기근대건축물밀집지역), 중로2류(폭 15M-20M)(2019-07-22)(접합), 상대보호구역(2019-11-15)(인천화교소·중산중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화지구<문화예술진흥법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상" 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 3층 건으로서, 외벽:몰탈위 페인팅마감 등, 내벽:벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호:샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. (후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 첨부된 "지적도"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하오니 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 선린동 56-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 월미로 3 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건은 인천역 부근에 위치한 상가주택건물로 주변은 상가건물, 다세대주택, 아파트 등이 소재함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

송OOOOOO(O)

임차인

(주) OOOO

임차인

장OO

임차인

한OO

임차인

황OO

채권자

장OO

채권자

장OO(OOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-28 · 인천광역시 중구 선린동 56-9 · 대 68.3㎡
• 22-09-28 · 인천광역시 중구 월미로 3 · 철근콘크리트 슬래브지붕 및 세멘 벽돌조 슬래브3층건 근린생활시설 및 주택 1층 64.42㎡(근린생활시설) 2층 64.42㎡(근린생활시설) 3층 64.42㎡(주택) 내역 1층은 철근콘크리트 슬래브 지붕 2층,3층은 세멘벽돌조 슬래 브지붕

주변

학군

• 217m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 534m · 한국사법교육원
• 544m · 인향중고등학교
• 628m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 655m · 인성초등학교 · 초등학교
• 697m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 701m · 인성여자중학교 · 중학교
• 828m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 884m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1126m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1190m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 1254m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 119m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 307, 45, 인천e음12
• 136m · 인천역(차이나타운) · 10, 15, 2, 26, 45
• 191m · 동일아파트 · 10, 2, 45
• 317m · 8부두 · 10, 2, 45
• 345m · 8부두 · 10, 2, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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