인천지법 2020타경12440-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-02 · 경매접수
2. 20-06-03 · 경매개시결정
3. 20-06-03 · 배당요구종기
4. 21-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9160만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

368.00㎡ (111.3평)

토지면적

349.02㎡ (105.6평)

제시외면적

없음

보증금

6916만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6662만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 368.00㎡ (111.3평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

석남동 222-67 · 일반공업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석체육공원" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 공장지 및 공원 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 "(지하철 인천 2호선) 석남역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 "공장" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 북측으로 광대로("길주로")가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(2019-05-27)(접합) 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공부상 본건이 소재한 토지 지상에 건축물 여덟개동이 소재하고 있으며 그 중 한개동(8동)이 본건 기호2 건물임.(후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 콘크리트지붕 2층 건으로서 외벽: 복합판넬마감 등 내벽: 샌드위치 판넬 및 일부 타일 및 장판 마감 등임. 창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 공히 공장 및 화장실, 계단실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 전기설비 등이 있으며, 건물 외부에 화물용 승강기가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물 외부에 화물용 승강기가 설치되어 있으며, 후첨 <건물개황도> 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 당시 1층은 소유자가 사용중이고, 2층은 임대중인것으로 조사되었으나 정확한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 222-67 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 길주로 16 (석남동,8동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 부동산 목록1.은 공유지분으로 되어 있으며, 토지의 경계 등을 확인할 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

명OO

공유자

박OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

유치권자

노O

임차인

노O

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-21 · 인천광역시 서구 석남동 222-67 · 공장용지 2975㎡ (공유자 2975분의 349.02 갑구 순위번호 27번 윤종범 지분 전부)
• 21-07-21 · 인천광역시 서구 길주로 16 (석남동,8동) · 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 공장 1층 184㎡ 2층 184㎡

주변

학군

• 519m · 신석초등학교 · 초등학교
• 970m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1065m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1354m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1381m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1401m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1407m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1494m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 252m · 한국타이어인천물류센터 · 591, 72
• 275m · 한국타이어인천물류센터 · 591, 72
• 452m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
• 467m · 금호어울림아파트 · 112, 13, 22, 29, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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