인천지법 2020타경13535-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-15 · 경매접수
2. 20-06-16 · 경매개시결정
3. 20-06-16 · 배당요구종기
4. 21-08-30 · 1차 매각기일 · 최저가 168억 5970만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

11870.27㎡ (3590.7평)

토지면적

7903.50㎡ (2390.8평)

제시외면적

없음

보증금

16억 8597만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 962만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

길파로71번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 11870.27㎡ (3590.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 1385-14

호

4층, 1층, 단층, 지하1층, 4층, 3층, 2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안국가산업단지"내의 "한국폴리텍2대학 남인천캠퍼스"북측인근에 소재하며, 주위는 공업용 토지 및 소규모 근린공원, 근린생활시설 등이 소재하는 일반공업지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 "주안국가산단역" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공업용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 12m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상의 일부에 소규모 화단이 조성되어 있고, 수목이 식재되어 있는 바, 이를 제시외 물건으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사일 현재 본건 전체를 점유중인 (주)지에스인스텍가 본건 전체에 대하여 2022.12.31까지의 임대계약이 체결[임대인:(주)암니스]되어 있는 것으로 탐문조사(임대료 등 불명) 되었으니 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 일반절골구조(파이프트러스) 기타지붕 4층 사무실 및 작업장, 공장, 식당, 보일러실 등으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임, 판넬 등 마감. 내부 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 등 마감. 창호 : 하이샷시, 알미늄샷시, 일부 강화유리 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 기호#1 전체를 (주) 지에스 인스텍 외 2개사가 공장, 사무실, 작업장, 수위실, 창고, 접견실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급 배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

외부 철재 계단이 소재하나 건물가격에 포함 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"토지감정평가요항표" 참조

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 길파로71번길 70 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1385-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 인천 미추홀구 길파로71번길 70 (주안동, 지에스인스트루먼트) 토지 및 건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

0명

기계기구목록의 공작기계는 모두 존재하고 임차인((주)지에스텔레텍(고영숙)이 점유 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

미OOOOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO OOOO

가압류권자

우OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

에OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

고OO OOOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-30 · 인천광역시 미추홀구 길파로71번길 70 · 철근콘크리트구조 및 일반철골구조(파이프트러스) 기타지붕 4층 사무실 및 작업장, 공장,식당,보이라실 1층 2174.525㎡(사무실) 1층 2105.4㎡(작업장) 2층 1411.625㎡(사무실) 2층 2835㎡(공장) 3층 1522.525㎡(사무실) 4층 957.75㎡(사무실) 지하1층 630㎡(식당) 지하1층 129.5㎡(보이라실) 조적구조 스라브지붕 단층 수위실 40.14㎡(수위실) 경량철골조 기타지붕 1층 창고 1층 23.8㎡ 경량철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 40㎡
• 21-08-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1385-14 · 대 7903.5㎡
• 21-08-30 · 소재지:인천 미추홀구 길파로71번길 70 (주안동, 지에스인스트루먼트) 토지 및 건물 · 등록번호:제2012-80 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 623m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 676m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 905m · 대화초등학교 · 초등학교
• 918m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1350m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1380m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1386m · 서화초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 가좌테니스장 · 28, 28-1
• 162m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1
• 172m · 가좌테니스장 · 28, 28-1
• 220m · 시립가좌테니스장 · 510
• 234m · 한국폴리텍2대학남인천캠퍼스 · 28, 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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