인천지법 2020타경15357-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-10 · 경매접수
2. 20-07-28 · 경매개시결정
3. 20-07-28 · 배당요구종기
4. 21-08-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7818만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.16㎡ (86.9평)

토지면적

288.90㎡ (87.4평)

제시외면적

없음

보증금

3781만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 618만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용수말로36번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 287.16㎡ (86.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

운남동 1616-11 · 제2종전용주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO )

채무자

김OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천대교기념관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주거나지, 다가구주택 등이 소재하는 개발예정지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각정리된 장방형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 남측과 동측으로 노폭 약8m정도의 포장도로와 접하고, 북측으로 보행자도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역(영종하늘도시), 소로2류(폭 8M-10M) (2012-12-28)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역(20 14-08-05)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권 정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호1 토지에 부합된 담장, 바닥포장, 조경수 등은 토지에 포함평가되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 3층 건물로서 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 타일 및 벽지 등 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2는 일반건축물대장상 다가구주택 3가구(각층별 1가구)로 되어있으나 실제는 15가구 (각 층별 5가구)로 이루어져 있어 일반건축물대장 건축물현황도와 실제 내부현황의 차이가 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호2 건물의 옥탑(계단실) 부분은 주(본체)건물에 포함평가하였음. - 기호2는 일반건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있으므로 경매참여시 등에 유의 바람. [무단대수선 : 287.16㎡(12가구 증가/1,2,3층)]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1616-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 용수말로36번길 53 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

- 본건은 인천대교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 택지조성은 되었지만 2~3곳만이 건물을 건축하였고 대부분 나대지 상태로 되어 있는 택지지구내에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

안OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

이OO

소유자

권OO

압류권자

인OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

임OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO )

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-09 · 인천광역시 중구 운남동 1616-11 · 대 288.9㎡
• 21-08-09 · 인천광역시 중구 용수말로36번길 53 · 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 3층 다가구주택 1층 95.72㎡ 2층 95.72㎡ 3층 95.72㎡

주변

학군

• 1476m · 인천운서초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 그린나래지하차도 · M6462인천
• 202m · 그린나래지하차도 · M6462인천
• 228m · 인천대교TG(미정차) · 303, 303-1, 304, 320, 330, 5300-1, 5500하남, 6777, 6777-1, 영종6
• 299m · 인천대교TG(미정차) · 303, 303-1, 304, 320, 330, 5300-1, 5500하남, 6777, 6777-1
• 336m · e편한세상영종하늘도시 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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