인천지법 2020타경16350-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-21 · 경매접수
2. 20-07-22 · 경매개시결정
3. 20-07-22 · 배당요구종기
4. 22-09-07 · 7차 매각기일 · 최저가 1482만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

58.38㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

148만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

아암대로107번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 58.38㎡ (17.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

용현동 107-18

호

6층,4층405호,4층406호

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교"남서측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택 및 공동주택 , 근린상가 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 주변에 버스정류장 등이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제4층 제404호, 제405호, 제406호로서, (사용승인일:2002.10.17) 외벽: 몰탈위 드라이비트 및 일부돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-03-30), 방화지구, 상대보호구역(2017-04-19)(이화유치원), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 본건 <기호 1,2,3>은 각각 독립된 구분소유권으로 표시되어 있으나, 현황은 "404호"로 표시된 하나의 출입문을 통하여 출입하며, 3개호를 통합하여 1개 홋수로 사용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 건축물 대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 4층404호 (용현동,오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 4층405호 (용현동,오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 4층406호 (용현동,오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건 매각부동산은 인천 미추홀구 용현동에 위치하고 있는 오피스텔 로서, 주변에는 다세대.단독주택 및 아파트 밀집지역 임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

정OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOO)

임차인현황

매각공고

• 22-09-07 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 4층404호 (용현동,오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 업무시설 2층 176.43㎡ 3층 176.43㎡ 4층 176.43㎡ 5층 134.16㎡ 6층 134.49㎡ 철근콘크리트조 19.46㎡
• 22-09-07 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 4층405호 (용현동,오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 업무시설 2층 176.43㎡ 3층 176.43㎡ 4층 176.43㎡ 5층 134.16㎡ 6층 134.49㎡ 철근콘크리트조 19.46㎡
• 22-09-07 · 인천광역시 미추홀구 아암대로107번길 37-18, 4층406호 (용현동,오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 업무시설 2층 176.43㎡ 3층 176.43㎡ 4층 176.43㎡ 5층 134.16㎡ 6층 134.49㎡ 철근콘크리트조 19.46㎡

주변

학군

• 334m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 455m · 신흥중학교 · 중학교
• 595m · 신선초등학교 · 초등학교
• 643m · 용현초등학교 · 초등학교
• 679m · 용현여자중학교 · 중학교
• 691m · 용현중학교 · 중학교
• 796m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 827m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1020m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1237m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1340m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1435m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 51m · gym80fitness · 36
• 157m · 삼은교회 · 36
• 180m · 한양2차아파트 · 521
• 217m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 220m · 새한아파트 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다