인천지법 2020타경16572-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-22 · 경매접수
2. 20-07-23 · 경매개시결정
3. 20-07-23 · 배당요구종기
4. 21-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6075만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.21㎡ (25.2평)

토지면적

43.00㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2143만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

도산로21번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.21㎡ (25.2평) · 조적조 · 대지

대지권

도원동 70-29 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

금OOOOO OOOO

소유자

금OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "도원동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "도원역"(도보 10분 이내)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지의 부정형의 토지로서, 주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 4미터 이하의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 연와조및 조적조 스라브및 아스팔트슁글지붕 지붕 3층 주택및 근린생활 시설로서, (사용승인일 : 1995년 03월 10일) 외벽 : 벽돌 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 창호, 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층, 2층은 주택, 3층은 사무소로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 (2) 1층, 2층 : 위생 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있고, 기호 (2) 3층 : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건축물현황도 "배치도"상 "증축 부분 24.68㎡"이 기재되어 있어 본건 기호(2) 3층 부분으로 추정되나, 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 증축부분의 등재는 되어있지 않고 현장조사 결과 증축부분으로 추정되는 부분과 기존부분의 차이는 없는 것으로 판단되는바, 증축부분의 별도 고려없이 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 도원동 70-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 도산로21번길 8-40 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

- 본건은 광성중학교 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

천OO

배당요구권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

신OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

임OO

임차인

홍OO

점유자

백OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

금OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-06-04 · 인천광역시 중구 도원동 70-29 · 대 43㎡
• 21-06-04 · 인천광역시 중구 도산로21번길 8-40 · 연와조및 조적조 스라브및 아스팔 트슁글지붕 3층 주택및 근린생활 시설 1층 31.98㎡(주택) 2층 26.55㎡(주택) 3층 24.68㎡(사무소)

주변

학군

• 129m · 광성고등학교 · 고등학교
• 366m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 371m · 영화초등학교 · 초등학교
• 377m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 390m · 인천반도체고등학교
• 412m · 창영초등학교 · 초등학교
• 420m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 459m · 인천산업정보학교
• 559m · 신광초등학교 · 초등학교
• 690m · 송림초등학교 · 초등학교
• 764m · 동명초등학교 · 초등학교
• 849m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 78m · 도원동행정복지센터(앞) · 인천e음11, 인천e음12
• 178m · 신흥시장후문 · 인천e음11, 인천e음12
• 231m · 도원동행정복지센터 · 506, 인천e음21
• 232m · 도원동행정복지센터 · 15, 22, 26, 506, 인천e음11, 인천e음22
• 240m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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