인천지법 2020타경17940-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-07 · 경매접수
2. 20-08-21 · 경매개시결정
3. 20-08-21 · 배당요구종기
4. 23-03-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8557만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

264.37㎡ (80.0평)

토지면적

681.00㎡ (206.0평)

제시외면적

없음

보증금

4855만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1548만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

꽃뫼1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 264.37㎡ (80.0평) · 경량철골조 · 창고

대지권

검암동 36

호

단층, 단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 창고, 전,답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 또는 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 사다리형의 토지로서, 노유자시설(어린이집) 및 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호(3): 세장형의 토지로서, 공부지목 도로이나 현황은 36번지 토지로 출입하는 "도로" 및 "공지" 입니다. 기호(4): 사다리형의 토지로서, 공부지목 도로이나 현황은 하천입니다. 기호(5): 역 사다리형의 토지로서, 공부지목 답이나 현황은 대부분 전, 일부 답, 일부하천 입니다. 기호(6): 부정형의 토지로서, 공부지목 답이나 현황은 대부분 전, 일부 도로입니다. 기호(7): 부정형의 토지로서, 공부지목 답이나 현황은 대부분 "전기타"(36번지 토지 진입 마당 등)입니다. 기호(8): 부정형의 토지로서 공부지목 답이나 현황은 대부분 도로 및 하천입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 동남측으로 지적도상 세로가 있으나, 실제는 기호(7)토지를 이용하여 출입하고 있습니다. 기호(3,4): 본건이 도로이나 인접 토지 이용하여야 통행가능합니다. 기호(5): 지목 도로인 기호(3,4)토지에 접합니다(동측으로는 하천에 접합니다). 기호(6): 본건 지상 및 기호(8) 토지상의 현황 세로에 접합니다. 기호(7): 기호(3) 토지에 접하며 기호(8) 토지상의 현황 세로에 접하는 것으로 보입니다. 기호(8): 본건 토지상에 도로가 소재합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

(공통) 공히 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역((2018.11.05.-2020.11.04.))입니다 (개별) 기호(3,4,5,6,7,8) 전부 또는 일부 소하천구역<소하천정비법>에 저촉됩니다. (상기 사항은 추가조사 당시 발급받은 본건 토지이용계획사항 기준하여 기재하였으며, 2020.09.02 당시에는 "지적재조사사업지구(시천검암지적재조사[문의: 시 토지정보과(032-440-4552), 구 토지정보과(032-560-4662)])<인천광역시도시계획조례>" 사항이 있었습니다.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정요항표 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

위 토지이용상황에 기재한 이용상황 차이 이외에 공부와의 차이 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1): 경량철골조 판넬트러스지붕 단층건으로서, <에이동> 외벽: 판넬잇기 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 하이새시 창호입니다. <비동> 외벽: 판넬잇기 마감. 내벽: 황토칠 마감. 창호: 하이새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) <에이동> 노유자시설(어린이집)로 이용중입니다. <비동> 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1) <에이동> 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. <비동> 급배수 및 위생설비가 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하나 구조 및 규모, 이용상태로 보아 본건에 별 영향 없을 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(1)의 비동은 공부상 노유자시설의 창고이나 현황 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 꽃뫼1길 32 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 검암동 36 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 검암동 36-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 인천광역시 서구 검암동 36-4 · 토지 · 하천
• 목록 5 · 인천광역시 서구 검암동 36-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 인천광역시 서구 검암동 36-3 · 토지 · 답
• 목록 7 · 인천광역시 서구 검암동 36-5 · 토지 · 답
• 목록 8 · 인천광역시 서구 검암동 36-6 · 토지 · 하천

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1 본건 현황재조사 명령에 의거하여 목록1에 대해 상가건물임대차현황서 첨부

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO

임차인

서OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-06 · 인천광역시 서구 꽃뫼1길 32 · 경량철골조 판넬트러스지붕 단층 주택및 창고 에이동 198.72㎡ 비동 65.65㎡
• 23-03-06 · 인천광역시 서구 검암동 36 · 대 632㎡
• 23-03-06 · 인천광역시 서구 검암동 36-1 · 도로 33.3㎡

주변

학군

• 450m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 963m · 검암중학교 · 중학교
• 978m · 검암중학교 · 중학교
• 1004m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1008m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1229m · 간재울중학교 · 중학교
• 1334m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1366m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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