인천지법 2020타경18776-1 금화빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-24 · 경매접수
2. 20-08-25 · 경매개시결정
3. 20-08-25 · 배당요구종기
4. 21-06-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.90㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

4005만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

새오개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금화빌라 · 48.90㎡ (14.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

석남동 27-13

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천신석초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 봉수대로 동측 후면, 율도로 남측으로 다세대주택, 다가구주택, 중소규모 아파트단지 등이 주로 소재하고 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 인천지하철 2호선 "석남역" 및 북동측 근거리에 인천지하철 2호선 "가정중앙시장역"이 위치하며, 인근 간선도로변으로 다수의 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라브 위 기와지붕 3층 건물 내 2층 제201호로서, (사용승인일: 1988.10.25.) 외벽: 적벽돌 붙임 및 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호: PVC 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 도로 및 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지는 동측으로 폭 약 3-4m 내외의 아스팔트 포장도로로 진입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소 유 자: 2020.09.03.자 집합건물 등기사항전부증명서상 "정민호" 단독소유임. 2. 임대관계: 미상임. 3. 기 타: 대상물건은 등기사항전부증명서상 전유면적은 48.90㎡으로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 전유면적 43.98㎡와 공용면적 4.92㎡로 구분되어 있어, 집합건축물대장상 면적을 기준하여 감정평가하였으니, 업무진행 시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 새오개로 27-13, 201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산 소재 지번의 3층 다세대주택임.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-17 · 인천광역시 서구 새오개로 27-13, 201호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 스라 브위 기와3층 다세대주택 1층 97.80㎡ 2층 97.80㎡ 3층 97.80㎡ 지하 31.71㎡ 철근콘크리트조 48.90㎡

주변

학군

• 249m · 신석초등학교 · 초등학교
• 507m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 617m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 731m · 신현중학교 · 중학교
• 809m · 신현고등학교 · 고등학교
• 858m · 신현여자중학교 · 중학교
• 879m · 신현고등학교 · 고등학교
• 966m · 가현중학교 · 중학교
• 1057m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1322m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1340m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1394m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 효성아파트 · 43, 591, 7
• 235m · SK인천석유화학 · 282, 591, 72
• 246m · 41번구종점 · 43, 591, 7
• 274m · 독골사거리 · 43, 591, 7
• 276m · SK인천석유화학 · 282, 591, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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