인천지법 2020타경19663-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-02 · 경매접수
2. 20-09-03 · 경매개시결정
3. 20-09-03 · 배당요구종기
4. 21-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

101.55㎡ (30.7평)

토지면적

1028.00㎡ (311.0평)

제시외면적

없음

보증금

7840만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6340만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용유서로450번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 101.55㎡ (30.7평) · 단독주택

대지권

을왕동 827-13 · 보전녹지지역

호

1층,씨-1가동,씨-1나동

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

성OOOOOO OOOO

소유자

성OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산해수욕장" 동측 인근에 위치하며, 주위로는 해수 욕장 및 음식점, 펜션, 단독주택, 농경지, 인근 야산 등으로 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1 : 남동측으로 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "펜션" 건부 지임. - 기호 3 : 남동측으로 하향 완경사지인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "펜션 및 근 린생활시설(관리실)" 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1 : 북동측으로 개설(사도)된 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. - 기호 3 : 남동측 및 북동측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3 공히 자연녹지지역(2019-05-10), 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리 방안 수립지역), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06 -11)(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 2. 본건 토지 "기호 1"과 접한 진입도로[을왕리 827-27(지목:도로, 면적:627㎡, 소유자: 성심개발컨설팅주식회사)]는 본건 및 인접토지 개발로 개설된 "사도"로 추정되는 바, 경매 입찰시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호 2 : 일반목구조 일반목구조경사지붕 1층 건으로서, 외 벽 : 싸이딩판넬 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. - 기호 4 : 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 건으로서, 외 벽 : 싸이딩판넬 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임. - 기호 5 : 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 건으로서, 외 벽 : 싸이딩판넬 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호 2 : 기준시점 현재 "펜션"임. - 기호 4 : 기준시점 현재 "펜션"임. - 기호 5 : 기준시점 현재 "근린생활시설(관리실 등)"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 건물 "기호 2,4,5"는 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 "기호 2,4"의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 "단독주택"이나, 현황 "펜션"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 827-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 827-13 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 인천광역시 중구 을왕동 827-20 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 중구 을왕동 827-20 씨-1가동 · 건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 인천광역시 중구 을왕동 827-20 씨-1나동 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 왕산해수욕장 부근에 위치한 단독주택 및 근린생활시설로 주변은 다세대주택 단독주택 등이 혼재된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OO(OOOOO)

근저당권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO OO

채권자

송OOOOOO

채무자겸소유자

성OOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-13 · 대 514㎡
• 21-10-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-13 · 일반목구조 일반목구조경사지붕 1층 단독주택 1층 33.85㎡
• 21-10-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-20 · 대 514㎡
• 21-10-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-20 씨-1가동 · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 단독주택 1층 33.85㎡
• 21-10-15 · 인천광역시 중구 을왕동 827-20 씨-1나동 · 일반목구조 일반(목구조)경사지붕 1층 제1종근린생활시설 1층 33.85㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 331m · 왕산골 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1
• 415m · 마을회관입구 · 111, 204, 306, 영종6-1, 영종7, 영종8, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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