인천지법 2020타경19694-1 1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-02 · 경매접수
2. 20-09-03 · 경매개시결정
3. 20-09-03 · 배당요구종기
4. 21-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 19억 1856만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2774.46㎡ (839.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9185만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장고개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 1 · 2774.46㎡ (839.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가좌동 180-102

호

4층

당사자

채권자

조OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

여OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천광역시 의료원" 동측 인근에 위치한 구분건물 제 2층 제204호로서 부근은 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골조 슬래브 및 스레이트지붕 4층건 내 2층 204호로, (일반건축물에서 집합건축물로 전환 사용승인일자 : 2005.12.23) 외 벽 : 복합판넬, 블럭위페인팅, 사이딩판넬 등 내 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장 및 일부 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 약 30 m, 남서측 약 10 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로2류(폭 30M-35M)(대로 2-32호선(주))(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 공업배치용도지역기타(양도양수및임대제한)<공업배치및공장설립에관한법률>, 지방산업단지< 산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 슬래브 및 슬레이트 지붕이나 현황 슬래브 및 판넬지붕임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 장고개로 125, 2층204호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건 부동산 소재 지번의 4층 공장 및 제1,2종근린생활시설임.

부동산표시목록

가등기권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

서OOOOOOOO

소유자

여OO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

조OO

채무자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-07-21 · 인천광역시 서구 장고개로 125, 2층204호 · 철근콘크리트구조,철골조 슬래브 및 스레이트지붕 4층 공장 및 제1,2종근린생활시설 1층 5497.58㎡ 2층 5104.43㎡ 3층 4724.02㎡ 4층 4554.13㎡ 철근콘크리트조 2774.46㎡

주변

학군

• 855m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1000m · 서화초등학교 · 초등학교
• 1132m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1136m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1185m · 인천청인학교
• 1363m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1448m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1460m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1475m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1477m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 인천의료원 · 12, 13, 14, 24, 24-1, 67-1, 7, 800
• 277m · 성보공업 · 12, 13, 14, 24, 24-1, 67-1, 7
• 278m · KG스틸 · 12, 13, 14, 24, 24-1, 67-1, 7
• 315m · 인천의료원 · 24-1, 306, 306A, 307, 510, 67-1
• 319m · 인천교삼거리 · 12, 13, 24, 800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다