인천지법 2020타경19700-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-03 · 경매접수
2. 20-09-04 · 경매개시결정
3. 20-09-04 · 배당요구종기
4. 21-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

9.92㎡ (3.0평)

토지면적

13.20㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

5567만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연안부두로33번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 9.92㎡ (3.0평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

항동7가 27-69 · 일반상업지역

호

단층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 항동7가 소재 "연안초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 종합어시장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 원더판넬지붕 단층 건물 내 1동 153호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: -- 바닥: 타일붙임 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"어시장" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비 등 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지를 어시장 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측 및 북서측으로 로폭 약 30M 내외의 포장도로와 접하며 남동측 및 북동측으로 로폭 약 8M 내외 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(항동1-2구역), 도로(접합), 시장, 상대보호구역 {교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 특별관리해역(시화호-인천 연안(2007.04.16.)){해양환경관리법}, 중점경관관리구역(2017-12-11)에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물은, 귀제시목록상 "항동7가 27-69, 27-70, 27-71, 27-72" 위 지상으로 제시되어 있 으나 토지합병으로 인하여 "항동7가 27-69" 단일 지상에 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상처리하였습니다. 2) 토지대장 공유지 연명부상에는 본건 기호2 최성창 지분에 대하여 소유권 지분이 누락되어 있는 상태 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 항동7가 27-69 1동153호 · 건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 항동7가 27-69 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 연안초등학교 부근에 위치한 인천어시장 내에 점포로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김O

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-04 · 인천광역시 중구 항동7가 27-69 1동153호 · 1동153호 철근콩크리트조 원더판넬지붕 단층 어시장 7639.59㎡ 내 9.92㎡
• 21-08-04 · 인천광역시 중구 항동7가 27-69 · 잡종지 9363.2㎡ (공유자 9363.2분의13.2 갑구 순위번호 1번 최성창 지분 전부)

주변

학군

• 133m · 인천연안초등학교 · 초등학교
• 137m · 연안초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 연안부두어시장 · 1111, 16-1, 24, 27
• 99m · 연안부두어시장 · 1111, 24
• 107m · 연안초등학교 · 14, 36
• 118m · 연안초등학교 · 14, 36
• 164m · 연안동행정복지센터(인천종합어시장) · 1111, 12, 16-1, 23, 27

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다