인천지법 2020타경20014-1 신흥아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-09 · 경매접수
2. 20-09-10 · 경매개시결정
3. 20-09-10 · 배당요구종기
4. 21-06-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2210만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5003만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인항로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신흥아이파크 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신흥동3가 30

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

○ 본건위치 : 본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 ‘인하대병원" 남측 인근에 위치함 ○ 주위환경 : 병원, 항만, 공공시설, 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스 : 단지 주변 간선도로(인항로,아암대로)변에 버스정류장 소재함 -전철 : 북동측 약 600미터 지점에 숭의역(수인분당선) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물내 10층 1002호로서 ○외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 ○창호 : PVC 새시 창호 및 방화문

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

○ 아파트로 이용중임 -방4,거실,주방/식당,욕실2,발코니(탐문조사 결과)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 도시가스설비,승강기설비, H/A설비 ○ 난방방식 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

○ 토지형상 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

○ 북측으로 광로, 서측으로 소로의 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(저촉) 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 건축허가·착공제한지역(입안중)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

○ 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 기타 : 세대당주차대수(1.03대)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인항로 30, 105동 10층1002호 (신흥동3가,신흥아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 신흥중학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-22 · 인천광역시 중구 인항로 30, 105동 10층1002호 (신흥동3가,신흥아이파크) · 철근콘크리트조 박공지붕 25층 아파트 지1 441.330㎡ 1층 463.262㎡ 2층 463.262㎡ 3층 463.262㎡ 4층 463.262㎡ 5층 460.022㎡ 6층 460.022㎡ 7층 460.022㎡ 8층 460.022㎡ 9층 460.022㎡ 10층 460.022㎡ 11층 460.022㎡ 12층 460.022㎡ 13층 460.022㎡ 14층 460.022㎡ 15층 460.022㎡ 16층 460.022㎡ 17층 460.022㎡ 18층 460.022㎡ 19층 460.022㎡ 20층 460.022㎡ 21층 460.022㎡ 22층 460.022㎡ 23층 460.022㎡ 24층 460.022㎡ 25층 460.022㎡ 철근콘크리트조 84.966㎡

주변

학군

• 424m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 494m · 신흥중학교 · 중학교
• 760m · 신광초등학교 · 초등학교
• 817m · 용현초등학교 · 초등학교
• 857m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1131m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1174m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1227m · 용현중학교 · 중학교
• 1243m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1284m · 인천여자상업고둥학교
• 1286m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1326m · 송도중학교 · 중학교

버스

• 24m · 인하대병원 · 36
• 83m · 인하대병원입구 · 1111, 13, 33, 330, 36
• 118m · 한국은행 · 13, 330, 517, 801, 9
• 142m · 현대아파트 · 521, 790B
• 152m · 인하대병원 · 519, 801, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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