경매 · 다세대주택
인천지법 2020타경20458-1 인하스토리
인천광역시 미추홀구 용현동 94-7
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 94-7
- 감정가
- 13억 8637만
- 최저가
- 13억 8637만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 555.66㎡ (168.1평) · 토지 264.70㎡ (80.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 825만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 13억 8637만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 555.66㎡ (168.1평)
- 토지면적
- 264.70㎡ (80.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3863만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 552만
- 담당계
- 18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 한나루로477번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 인하스토리 · 555.66㎡ (168.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 94-7 · 제2종일반주거지역
- 호
- 5층, 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교 용현캠퍼스" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 대학교, 다중생활시설 및 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 혼재된 주거지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인선 "인하대역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 2필 일단의 토지이며, 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "제2종근린생활시설(다중생활시설)" 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,2 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 2. 본건 토지 "기호 1,2"는 일반건축물대장상 2필 일단의 건부지이며, 전체 토지면적은 "264.7㎡"이나, 일반건축물대장상 허가 대지면적은 "254.7㎡"로서, 서로 상이하나, 이는 토지 서측 일부가 도로후퇴부분(10.0㎡)에 따른 것으로서, 경매 진행시 참고 바람.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지상5층 건으로서, 외벽 : 전면 인조대리석붙임, 측면 및 후면 스타코플랙스 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건 건물의 주용도는 "제2종근린생활시설"으로서, 1층 : 계단실, 2층 : 다중생활시설(8개호), 3층 : 다중생활시설(8개호), 4층 : 다중생활시설(8개호), 5층 : 다중생활시설(4개호)로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물 5층의 용도는 일반건축물대장상 "단독주택(1가구)"이나, 현황 "다중생활시설(4개 호)"임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 건물 "기호 3" 일부 복도 천장 등에 누수 등으로 인하여 곰팡이가 있는 상태인 바, 경매 진행시 이점 유의하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-08-07 | sd | 2021.08.11 도달 |
| 21-07-30 | sd | 2021.07.30 송달간주 |
| 21-07-28 | sd | 2021.07.29 송달간주 |
| 21-07-20 | sd | 2021.07.22 도달 |
| 21-06-23 | sd | 2021.06.28 도달 |
| 21-06-21 | mg | |
| 20-11-26 | sd | 2020.12.11 도달 |
| 20-10-27 | sd | 2020.11.05 폐문부재 |
| 20-10-19 | sd | 2020.10.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 94-7 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 94-8 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 한나루로477번길 118-14 (용현동,인하스토리) · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 34명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 34명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 34명
- 본건은 정석항공과학고 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 201호 | ||
| 한○○ | 주거 | 201호 | ||
| 황○○ | 주거 | 202호 | ||
| 박○○ | 주거 | 203호 | ||
| 윤○○ | 주거 | 204호 | ||
| 김○○ | 주거 | 205호 | ||
| 유○○ | 주거 | 206호 | ||
| 서○○ | 주거 | 207호 | ||
| 정○○ | 주거 | 207호 | 1,300,000 | |
| 박○○ | 주거 | 208호 | ||
| 박○○ | 주거 | 301호 | ||
| 김○○ | 주거 | 302호 | ||
| 김○○ | 주거 | 303호 | ||
| 임○○ | 주거 | 304호 | ||
| 김○○ | 주거 | 305호 | ||
| 신○○ | 주거 | 306호 | ||
| 이○○ | 주거 | 307호 | ||
| 김○○ | 주거 | 308호 | ||
| 이○○ | 주거 | 401호 | ||
| 권○○ | 주거 | 402호 | ||
| 박○○ | 주거 | 402호 | ||
| 김○○ | 주거 | 402호 | 1,000,000 | |
| 윤○○ | 주거 | 403호 | ||
| 이○○ | 주거 | 403호 | ||
| 손○○ | 주거 | 404호 | ||
| 구○○ | 주거 | 405호 | ||
| 조○○ | 주거 | 406호 | 3,000,000 | |
| 최○○ | 주거 | 407호 | ||
| 서○○ | 주거 | 408호 | ||
| 공○○ | 주거 | 501호 | ||
| 이○○ | 주거 | 501호 | ||
| 최○○ | 주거 | 502호 | ||
| 여○○ | 주거 | 503호 | ||
| 정○○ | 주거 | 504호 | ||
| 신○○ | 주거 | 201호 | ||
| 한○○ | 주거 | 201호 | ||
| 황○○ | 주거 | 202호 | ||
| 박○○ | 주거 | 203호 | ||
| 윤○○ | 주거 | 204호 | ||
| 김○○ | 주거 | 205호 | ||
| 유○○ | 주거 | 206호 | ||
| 서○○ | 주거 | 207호 | ||
| 정○○ | 주거 | 207호 | 1,300,000 | |
| 박○○ | 주거 | 208호 | ||
| 박○○ | 주거 | 301호 | ||
| 김○○ | 주거 | 302호 | ||
| 김○○ | 주거 | 303호 | ||
| 임○○ | 주거 | 304호 | ||
| 김○○ | 주거 | 305호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 공OO
- 임차인
- 구OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 여OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 옹OOOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 201호 | 400`000 | |||
| 신○○ | 201호 | 2020.07.31 | |||
| 신○○ | 201호 전부 | 2020.7.31. | 2015.1.23.~ 현재 | 50`000`000 | 2020.12.01 |
| 황○○ | 202호 | 2020.01.31. | |||
| 황○○ | 202호 전부 | 2020.1.31. | 2020.2.7.~ 2022.2.6. | 50`000`000 | 2020.11.19 |
| 박○○ | 203호 | 2020.02.21. | |||
| 박○○ | 203호 전부 | 2020.2.21. | 2020.2.22.~ 2021.2.21. | 50`000`000 | 2020.10.14 |
| 윤○○ | 204호 | 2019.08.19. | |||
| 윤○○ | 204호 전부 | 2019.8.19 | 2019.8.18.~ 2021.8.18. | 55`000`000 | 2020.10.13 |
| 김○○ | 205호 | 2020.02.10. | |||
| 김○○ | 205호 전부 | 2020.2.10. | 2020.2.10.~ 2021.2.10. | 45`000`000 | 2020.10.16 |
| 유○○ | 206호 | 2017.2.7. | |||
| 유○○ | 206호 전부 | 2017.2.7. | 2017.1.13.~ 현재 | 45`000`000 | 2020.10.30 |
| 정○○ | 207호 | 1`300`000 · 380`000 | |||
| 서○○ | 207호 | 2020.07.02. | |||
| 서○○ | 207호 전부 | 2020.7.2. | 2015.2.20.~ 2022.2.20. | 45`000`000 | 2020.11.06 |
| 박○○ | 208호 | 2020.02.17. | |||
| 박○○ | 208호 전부 | 2020.2.17. | 2020.2.9.~ 현재 | 50`000`000 | 2020.10.12 |
| 박○○ | 301호 | 2020.07.31. | |||
| 박○○ | 301호 전부 | 2020.7.31. | 2017.12.30.~ 현재 | 50`000`000 | 2020.11.27 |
| 김○○ | 302호 | 2020.02.17. | |||
| 김○○ | 302호 | 2020.02.17. | 2020.02.17.~ 2021.02.17. | 50`000`000 | 2020.11.03 |
| 김○○ | 303호 | 2020.03.03. | |||
| 김○○ | 303호 전부 | 2020.3.3. | 2020.2.29.~ 2022.2.28. | 50`000`000 | 2020.11.03 |
| 임○○ | 304호 | 2020.01.31. | |||
| 임○○ | 304호 전부 | 2020.1.31. | 2020.1.31.~ 2022.1.30. | 50`000`000 | 2020.10.06 |
| 김○○ | 305호 | 2020.08.19. | |||
| 박○○ | 305호 전부 | 2020.8.19. | 2020.2.11.~ 2022.2.10. | 45`000`000 | 2020.10.13 |
| 신○○ | 306호 | 2018.01.31. | |||
| 신○○ | 306호 전부 | 2018.1.31. | 2018.2.20.~ 2020.12.7. | 50`000`000 | 2020.12.07 |
| 이○○ | 307호 | 2020.02.13. | |||
| 이○○ | |||||
| 이○○ | 307호 전부 | 2020.2.13. | 2020.2.1.~ 2021.2.1. | 45`000`000 | 2020.11.27 |
| 김○○ | 308호 | 2020.07.30. | |||
| 김○○ | 308호 전부 | 2020.7.30. | 2017.2.19.~ 현재 | 40`000`000 | 2020.11.04 |
| 이○○ | 401호 | 2020.07.30. | |||
| 이○○ | 401호 전부 | 2020.7.30. | 2015.1.2.~ 현재 | 60`000`000 | 2020.11.03 |
| 권○○ | 402호 | 2019.02.26. | |||
| 김○○ | 402호 | 1`000`000 · 250`000 | |||
| 박○○ | 402호 | 2020.07.31. | |||
| 박○○ | 402호 전부 | 2020.7.31. | 2015.4.28.~ 현재 | 25`000`000 | 2020.12.07 |
| 윤○○ | 403호 | 2020.04.09. | |||
| 이○○ | 403호 | 2020.03.11. | |||
| 이○○ | 403호 전부 | 2020.3.11. | 2019.2.20.~ 2021.2.19. | 25`000`000 | 2020.10.16 |
| 손○○ | 404호 | 2020.01.14. | |||
| 손○○ | 404호 전부 | 2020.1.14. | 2020.1.10.~ 2022.1.10. | 50`000`000 | 2020.11.04 |
| 구○○ | 405호 | 2018.08.16. | |||
| 구○○ | 405호 전부 | 2018.8.16 | 2018.8.15.~ 2020.8.14. | 50`000`000 | 2020.10.29 |
| 조○○ | 406호 | 3`000`000 · 250`000 |
매각공고
- 21-06-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 94-7 · 대 135.5㎡
- 21-06-07 · 인천광역시 미추홀구 용현동 94-8 · 대 129.2㎡
- 21-06-07 · 인천광역시 미추홀구 한나루로477번길 118-14 (용현동,인하스토리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 5층 제2종 근린생활시설 1층 11.7 ㎡ 2층 151.22 ㎡ 3층 151.22 ㎡ 4층 138.74 ㎡ 5층 102.78 ㎡
주변
학군
- 166m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 218m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 277m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 300m · 용일초등학교 · 초등학교
- 422m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 522m · 인하사대부속중고등학교
- 543m · 학익초등학교 · 초등학교
- 567m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 694m · 인하대학교 · 대학교
- 785m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 891m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 912m · 나빌레관 · 대학교
버스
- 126m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
- 130m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
- 253m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
- 328m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
- 345m · 인하대후문 · 1601, 27
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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