인천지법 2020타경20519-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-15 · 경매접수
2. 20-09-17 · 경매개시결정
3. 20-09-17 · 배당요구종기
4. 21-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21504.95㎡ (6505.2평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

홍예문로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 21504.95㎡ (6505.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

인현동 90

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

디OOO OOOO

소유자

디OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 인현동 소재 "동인천역" 북서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "동인천역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1992년 5월 28일 사용승인을 받은 철근콘크리트 슬래브 9층건중 제5층 제504호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 근린생활시설,아파트,운동시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측과 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28),방화지구,지구단위계획구역(2020-03-02)(자유공원 주변지역),대로3류(폭 25M-30M)(접합),소로2류(폭 8M-10M)(2013-09-30)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),소로3류(폭 8M 미만)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호- 인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 같은 건물내 다른 호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 홍예문로 90, 5층504호 (인현동,뉴코아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 동인천역 부근에 위치한 주상복합주택으로 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

마OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

디OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-07-16 · 인천광역시 중구 홍예문로 90, 5층504호 (인현동,뉴코아) · 철근콘크리트 슬래브 9층 근린 생활시설,아파트,운동시설 1층 1607.98㎡ 중1층 83.92㎡ 2층 1931.60㎡ 3층 1931.60㎡ 4층 1931.60㎡ 중 4층 304.58㎡ 5층 1378.88㎡ 6층 1378.88㎡ 7층 1378.88㎡ 8층 1378.88㎡ 9층 1378.88㎡ 지하1층 2826.00㎡ 지하1중층 191.07㎡ 지하2층 1549.05㎡ 지하3층 2193.15㎡ (층별용도:지하3층주차장,창고 기계,전기실 지하2층 주차장,창고 지하1층 근린생활시설 1층:근린생활시설 1층,3층:근린생활시설, 4층,중4층:운동시설, 5-9층 아파트) 철근콩크리트조 60.0㎡

주변

학군

• 205m · 유니온국제신학 · 대학교
• 267m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 455m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 469m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 481m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 524m · 인성여자중학교 · 중학교
• 542m · 인성초등학교 · 초등학교
• 681m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 695m · 송현초등학교 · 초등학교
• 731m · 인향중고등학교
• 760m · 송림초등학교 · 초등학교
• 776m · 한국사법교육원

버스

• 30m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음11
• 40m · 동인천동행정복지센터 · 인천e음12
• 144m · 동인천역 · 10, 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 307, 4, 45, 506, 62, 72, 9, 인천e음11, 인천e음12
• 191m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 22, 24, 506, 72, 9
• 205m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 4, 506, 72, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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