경매 · 대지
인천지법 2020타경21024-1 NF
인천광역시 미추홀구 용현동 182-31
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 182-31
- 감정가
- 13억 5514만
- 최저가
- 6억 6401만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 435.98㎡ (131.9평) · 토지 224.80㎡ (68.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 976만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 6401만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 435.98㎡ (131.9평)
- 토지면적
- 224.80㎡ (68.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6640만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6822만
- 담당계
- 10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 경인남길30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 435.98㎡ (131.9평) · 철근콘크리트 · 대지
- 대지권
- 용현동 182-31 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 용OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 기호(1)은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용일초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 기호(1)까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호(1)은 자루형의 평지인 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호(1)은 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권 정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2)는 철근콘크리트 슬라브지붕 3층건(사용승인일 : 1990.12.22.)으로서 - 외벽 : 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등임. - 창호 : 알루미늄샤시창호, 하이샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(2)의 1층은 일반음식점으로, 3층은 주택으로 각각 이용중이고, 2층과 지하는 공히 공실상태임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호(2) 2층의 등기사항전부증명서상 용도는 대중음식점이고, 일반건축물 대장상 용도는 제2종근린생활시설(독서실)인데, 현형은 공실상태임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 기호(2)의 1층은 임대차중이고, 기호(2)의 3층과 제시외건물 기호(ㄱ)과 기호(ㄷ) - 기호(ㄹ)의 임대차관계는 공히 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-05-24 | sd | 2021.05.31 도달 |
| 21-04-19 | sd | 2021.04.26 폐문부재 |
| 20-11-25 | sd | 2020.11.26 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 182-31 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인남길30번길 67 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명
- 본건은 인하대학교 부근에 위치한 상가 및 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 | 1층(115.1600평방미터) | 25,000,000 | 2015.12.11.~2017.12.10 |
| 박○○ | 주거 | 201호 | ||
| 김○○ | 주거 | 303호 | ||
| 오○○ | 주거 | 306호 | ||
| 최○○ | 주거 | 307호 | ||
| 김○○ | 점포 | 1층(115.1600평방미터) | 25,000,000 | 2015.12.11.~2017.12.10 |
| 박○○ | 주거 | 201호 | ||
| 김○○ | 주거 | 303호 | ||
| 오○○ | 주거 | 306호 | ||
| 최○○ | 주거 | 307호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 최OO
- 임차권자
- 강OO
- 임차권자
- 오OO
- 임차권자
- 조OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 용OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 일부(3 층 304호 15㎡) | 2018.3.26. | 2018.1.27. | 45`000`000 | |
| 강○○ | 일부( 3층 304호) | 2018.03.26. | 2018.01.27.~2 020.03.01. | 45`000`000 | 2020.11.12 |
| 김○○ | 일부(1 층 전부) | 2016.3.3. | 2015.12.11.~2 017.12.10(재 계약 2018.2.12.~20 20.2.11.) | 30`000`000 · 1`400`000 | 2021.01.08 |
| 김○○ | 일부(3 층 303호) | 2016.12.20. | 2016.12.19.~2 018.12.18. | 35`000`000 | 2020.10.23 |
| 박○○ | 일부(2 층 201호) | 2019.6.25. | 2019.6.22.~20 21.6.21. | 45`000`000 | 2020.10.26 |
| 오○○ | 일부(3 층 306호15 ㎡) | 2016.6.3. | 2016.6.14.~ | 40`000`000 | |
| 오○○ | 일부(3 층 306호) | 2016. 06. 03. | 2016.6.14.~20 18.7.31. | 40`000`000 | 2020.12.04 |
| 조○○ | 일부(3 층 305호 15㎡) | 2018.8.9. | 2017.8.20.~ | 45`000`000 | |
| 최○○ | 일부(30 7호15평 방미터) | 2017.6.27. | 2017.6.27. | 40`000`000 | |
| 최○○ | 일부(30 7호) | 2017.6.27. | 2017.6.27~201 9.6.26. | 40`000`000 | 2020.12.22 |
매각공고
- 22-01-20 · 인천광역시 미추홀구 용현동 182-31 · 대 224.8㎡
- 22-01-20 · 인천광역시 미추홀구 경인남길30번길 67 · 철근콘크리트 슬라브지붕3층 주택 및 근린생활시설 1층 115.16㎡(대중음식점) 2층 112.28㎡(대중음식점) 3층 93.38㎡(주택) 지하 115.16㎡(대중음식점)
주변
학군
- 95m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 155m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 195m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 323m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 374m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 481m · 용일초등학교 · 초등학교
- 495m · 인하대학교 · 대학교
- 575m · 학익초등학교 · 초등학교
- 627m · 인하대학교 정문 · 대학교
- 671m · 나빌레관 · 대학교
- 679m · 인하사대부속중고등학교
- 907m · 용정초등학교 · 초등학교
버스
- 130m · 인하대후문 · 1601, 27
- 168m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
- 191m · 인하대후문 · 13, 27, 511, 512
- 217m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
- 230m · 인하대후문 · 511
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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