인천지법 2020타경21147-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-23 · 경매접수
2. 20-09-24 · 경매개시결정
3. 20-09-24 · 배당요구종기
4. 21-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7716만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1048.00㎡ (317.0평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 1472만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

남북동 824-5 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산해수욕장" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상업지대 주변으로 전, 답 등이 혼재하는 지대 임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동 소재 "송주골" 내에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 순수 농경지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 중ㆍ소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 주변까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

기호 1 토지 - 사다리형의 토지로서 현황 "묵답" 상태임. 기호 2 토지 - 사다리형의 토지로서 현황 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

기호 5 토지 - 자루형의 토지로서 현황 "전" 으로 이용중임. 기호 6 토지 - 부정형의 토지로서 현황 "답" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 현황 "나지" 상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호 5 토지 - 지적상 맹지상태 이나, 북동측 및 남동측으로 인접필지상 개설되어 있는 도로를 이용하여 출입이 가능함. 기호 6 토지 - 지적상 맹지로서 인접필지를 이용하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

본건 남동측으로 포장중로, 북동측으로 보행자전용도로에 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

기호 1 토지 - 지적상 맹지로서 인접필지를 이용하여 출입이 가능함. 기호 2 토지 - 동측으로 광대로에 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평 표면)<항공법>이며, 기호 2 토지는 대로3류(폭 25M-30M)(접합)임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평 표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(운남지구), 소로3류(폭 8M 미만)(보행자 전용)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 경제자유구역(2014-08-05)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(용궁사(유형15호) (인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비 계획법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 페인팅 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비 및 기타 상가운영에 필요한 시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 을왕동 864-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 인천광역시 중구 을왕동 861 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 용유서로 501 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 중구 운남동 1510-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 중구 남북동 842 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 중구 남북동 824-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1. 2. 3.부동산은 왕산해수욕장 부근에 위치한 토지 및 건물로 주변은 단독주택 및 다세대 주택 등이 산재해 있으며, 동쪽방향으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

임OO

지상권자

중OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-09 · 인천광역시 중구 남북동 824-5 · 답 1048㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 344m · 둥깨마을입구(세븐일레븐) · 영종8
• 357m · 둥개마을오거리 · 영종7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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