인천지법 2020타경21420-1 영종해수사우나

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-25 · 경매접수
2. 20-09-28 · 경매개시결정
3. 20-09-28 · 배당요구종기
4. 22-06-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

148.83㎡ (45.0평)

제시외면적

없음

보증금

2695만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8968만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 영종해수사우나 · 148.83㎡ (45.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

운서동 35

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지를 배후로 하여 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 공항철도 운서역이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 7층 중 2층 201호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감. 내벽: 인테리어 마감. 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설(상호: RAJ인도레스토랑)" 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등의 설비를 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지를 업무시설, 위락시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 대로한면, 중로한면 포장도로와 각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지), 도로(접합), 시가지조성사업지 역, 경제자유구역(2015-12-30){경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 성장관리권역 (2014-08-05)(){수도권정비계획법}, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면){항공법}에 해당합니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상처리하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 2층201호 (운서동,영종해수사우나) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 상가건물로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

양OO

기타

(채OOOOOO) OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 22-04-12 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 2층201호 (운서동,영종해수사우나) · 49호 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 업무시설,위락시설및근린생활시설 지하2층119.55㎡ (76.56㎡ 수면실남, 42.99㎡기계실) 지하1층734.16㎡ (목욕탕남) 1층549.1㎡ (51.20㎡주차장, 497.90㎡소매점) 2층495.10㎡ (192.55㎡ 일반음식점, 302.55㎡ 유흥주점) 3층495.10㎡ (목욕탕여) 4층506.56㎡ (오피스텔) 5층506.56㎡ (오피스텔) 6층506.56㎡ (오피스텔) 7층506.56㎡ (오피스텔) 옥탑62.54㎡ (계단실및기계실) 철근콘크리트조 148.83㎡

주변

학군

• 294m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 591m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 671m · 인천공항중학교 · 중학교
• 714m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1375m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1451m · 인천운서중학교

버스

• 122m · 인아교회 · 223
• 150m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 153m · 인아교회 · 223
• 158m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 176m · KT인천공항지사 · 221, 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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