인천지법 2020타경24146-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-11 · 경매접수
2. 20-11-12 · 경매개시결정
3. 20-11-12 · 배당요구종기
4. 21-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.92㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3913만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로251번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 73.92㎡ (22.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 251-5

호

11층

당사자

채권자

수OOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "도화역(도보 10분)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일자: 2017.12.08) -외벽: 제물치장콘크리트위 페인팅마감 및 타일붙임 마감 등. -창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 주거용 오피스텔(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 토지로서, 현황 "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 일반상업지역(2020-03-30), 제2종일반주거지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-11-22)(지구단위계획구역 및 지구단위계획 입안 지역), 건축허가·착공제한지역(2017-12-29)<건축법>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(3) : 일반상업지역(2020-03-30), 방화지구, 지구단위계획구역(2019-11-22)(지구단위계획구역 및 지구단위계획 입안 지역), 건축허가·착공제한지역(2017-12-29)<건축법>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로251번길 14-5, 3층302호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 소재 지번의 11층 업무시설,공동주택임

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

이OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-20 · 인천광역시 미추홀구 경인로251번길 14-5, 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설, 공동주택 지하1층 98.13㎡ 1층 65.08㎡ 2층 257.36㎡ 3층 257.36㎡ 4층 257.36㎡ 5층 257.36㎡ 6층 257.36㎡ 7층 257.36㎡ 8층 257.36㎡ 9층 214.90㎡ 10층 214.90㎡ 11층 214.90㎡ 철근콘크리트구조 73.92㎡

주변

학군

• 262m · 도화초등학교 · 초등학교
• 644m · 대화초등학교 · 초등학교
• 809m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 843m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1025m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1257m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1299m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1342m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1384m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1414m · 숭의초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 138m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 157m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82
• 273m · 쑥골고가교 · 13, 2, 21, 81, 82
• 316m · 쑥골고가교 · 2, 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다