인천지법 2020타경26593-1 로얄엠포리움호텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-15 · 경매접수
2. 20-12-16 · 경매개시결정
3. 20-12-16 · 배당요구종기
4. 22-01-05 · 5차 매각기일 · 최저가 3721만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.79㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

9581만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

은하수로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 로얄엠포리움호텔 · 20.79㎡ (6.3평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1951-4

호

13층

당사자

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 상.업무용시설, 나대지 등이 혼재하는 미성숙 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 건물 내 제8층 제웨스트803호로서, (사용승인일:2017.01.25) 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일반숙박시설(호텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 숙박시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 25미터, 동측 및 남측으로 폭 약 12-15미터의 포장도로에 접하며, 서측 으로 폭 약 10미터의 보행자 전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

<중산동 1951-4> 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2013-02-04)(영종하늘도시), 대로3류(폭 25M-30M) (접합), 소로1류(폭 10M-12M)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2012 -12-28)(접합), 경제자유구역(2014-11-03), 성장관리권역(2014-11-03) <중산동 1951-5> 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2013-02-04)(영종하늘도시), 대로3류(폭 25M-30M) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2012-12-28)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역(2014-11-03), 성장관리권역(2014-11-03)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 8층웨스트804호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 주소지는 현재 휴업중이라는 안내문과 함께 출입이 통제(경찰관 근무중)되고 있으며, 동 건물(로얄엠포리움 호텔) 본부장 박헌민(010 3236 6021)과 면담한 결과, 동 건물은 2020. 10.경부터 2021. 3.경까지 코로나19 관련 입국자 임시격리시설로 운영되고 있어서, 건물내 진입이 어렵다고 하면서, 호텔은 일반분양되어서 객실로 운영되고 있으며, 임차인이 존재하지 않는다고 진술하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

제OOOO

근저당권자

비OOOOOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-05 · 인천광역시 중구 은하수로 35, 8층웨스트804호 (중산동,로얄엠포리움호텔) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 13층 숙박시설 및 제1.2종근린생활시설 지3 1166.45㎡ 지2 1524.46㎡ 지1 1618.28㎡ 1층 799.67㎡ 2층 1035.77㎡ 3층 1035.77㎡ 4층 1026.63㎡ 5층 1017.71㎡ 6층 1017.71㎡ 7층 1017.71㎡ 8층 1031.55㎡ 9층 999.61㎡ 10층 1016.69㎡ 11층 1016.69㎡ 12층 1016.69㎡ 13층 749.58㎡ 철근콘크리트구조 20.79㎡

주변

학군

• 927m · 인천중산중학교 · 중학교
• 983m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1153m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1452m · 학교(예정)

버스

• 49m · 영종선착장입구 · 203
• 271m · 영종진공원 · 203, 205
• 283m · 영종진공원 · 203, 205
• 308m · 영종역사관 · 205

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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