인천지법 2020타경26760-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-17 · 경매접수
2. 20-12-18 · 경매개시결정
3. 20-12-18 · 배당요구종기
4. 21-09-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4130만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.32㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

413만 (최저가의 10%)

청구금액

838만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우현로20번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.32㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신생동 20

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신생동 소재 "인천여자상업고등학교" 동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,단독주택,근린생활시설,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "신포역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1991년 2월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제3층 제2호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 아스팔트포장,남동측으로 로폭 약2m포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28),방화지구,소로3류(폭 8M 미만)(2015-09-18)(소로3-41)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 같은 건물내 다른 호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 우현로20번길 48, 에이동 3층2호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 중구 신생동 28-2 에 위치한 4층 다세대주택으로서, 주변에 중구 민방위교육장 및 노인인력개발센터 등이 소재하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

임차인

인OOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-09-13 · 인천광역시 중구 우현로20번길 48, 에이동 3층2호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 80㎡ 2층 80㎡ 3층 80㎡ 4층 80㎡ 지층 35.46㎡ 철근콘크리트조 35.32㎡

주변

학군

• 86m · 인천여자상업고둥학교
• 92m · 송도중학교 · 중학교
• 269m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 692m · 신광초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 718m · 인성여자중학교 · 중학교
• 753m · 유니온국제신학 · 대학교
• 754m · 인천반도체고등학교
• 762m · 인성초등학교 · 초등학교
• 766m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 785m · 한국사법교육원
• 982m · 광성고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 송도중학교 · 112, 12, 16, 4, 45, 517, 519, 521
• 178m · 신흥초등학교 · 112, 12, 16, 4, 45
• 189m · 인천여자상업고등학교.이마트 · 24, 72
• 193m · 인천여자상업고등학교·이마트 · 9, 인천e음11
• 209m · 인천여자상업고등학교 · 24, 72, 9, 인천e음12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다