인천지법 2020타경26838-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-21 · 경매접수
2. 20-12-22 · 경매개시결정
3. 20-12-22 · 배당요구종기
4. 22-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 2710만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

345.48㎡ (104.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2271만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 657만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 345.48㎡ (104.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 116

호

15층,2층211호,2층212호

당사자

채권자

이OO

채무자

임OO 외 1명

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 지하철1호선 "주안역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 오피스텔, 각종근린생활시설 등으로 이루어진 역주변 상가지대로 배후지와 유동인구 등을 고려할 때 상업지로서의 입지는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 주안역이 소재해 있어 제반교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 2층 210호, 211호, 212호로서 외 벽 : 화강석버너구이, 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 타호수(201호, 202호)를 포함하여 2층 전체가 제1종근린생활시설(쿠우쿠우, 뷔페식당)로 이용 중이며, 본건은 그 일부로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 승강기설비, 소화설비, 에스카레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지 세장형의 토지로서, 상업용 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 22미터, 동측으로 로폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호2 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-. 집합건축물 대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나 현황은 제1종근린생활시설 (뷔페식당)으로 이용 중임. -. 귀제시목록 및 등기사항전부증명서에는 210호, 211호, 212호로 등재되어 있으나, 집합 건축물대장에는 210호, 211호, 212호가 합병되어 203호로 등재되어 있으며, 타호수와 구분없이 2층 전체를 뷔페식당으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층210호 (주안동,주안리가스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층211호 (주안동,주안리가스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층212호 (주안동,주안리가스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산 소재 지번의 15층 업무시설임(부동산 목록 1-3은 쿠오쿠오 주안역점이 입점해 있고 임차인의 처 박미라의 진술에 의하면 2층 전체를 임차하여 모두 영업점으로 사용하고 있다고 함, 15층에 위치한 관리사무소를 방문하여 부동산 목록 1-3의 위치를 확인한 바 위 영업점 출입구 기준 좌측 안쪽 공간으로 식탁 등이 배치되어 있으며 경계벽은 없는 상태임)

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

이OO

채무자

임OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-10 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층210호 (주안동,주안리가스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지하6층 1817.46㎡ 지하5층 2152.42㎡ 지하4층 1994.66㎡ 지하3층 2152.42㎡ 지하2층 2152.42㎡ 지하1층 1870.36㎡ 1층 1550.03㎡ 2층 1786.22㎡ 3층 1786.22㎡ 4층 1786.22㎡ 5층 1358.47㎡ 6층 1358.47㎡ 7층 1358.47㎡ 8층 1358.47㎡ 9층 1358.47㎡ 10층 1358.47㎡ 11층 1358.47㎡ 12층 1358.47㎡ 13층 1358.47㎡ 14층 1358.47㎡ 15층 1284.78㎡ 옥탑2층 160㎡ 옥탑1층 81.6㎡ 철근콘크리트구조 131.08㎡
• 22-01-10 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층211호 (주안동,주안리가스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지하6층 1817.46㎡ 지하5층 2152.42㎡ 지하4층 1994.66㎡ 지하3층 2152.42㎡ 지하2층 2152.42㎡ 지하1층 1870.36㎡ 1층 1550.03㎡ 2층 1786.22㎡ 3층 1786.22㎡ 4층 1786.22㎡ 5층 1358.47㎡ 6층 1358.47㎡ 7층 1358.47㎡ 8층 1358.47㎡ 9층 1358.47㎡ 10층 1358.47㎡ 11층 1358.47㎡ 12층 1358.47㎡ 13층 1358.47㎡ 14층 1358.47㎡ 15층 1284.78㎡ 옥탑2층 160㎡ 옥탑1층 81.6㎡ 철근콘크리트구조 107.2㎡
• 22-01-10 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층212호 (주안동,주안리가스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지하6층 1817.46㎡ 지하5층 2152.42㎡ 지하4층 1994.66㎡ 지하3층 2152.42㎡ 지하2층 2152.42㎡ 지하1층 1870.36㎡ 1층 1550.03㎡ 2층 1786.22㎡ 3층 1786.22㎡ 4층 1786.22㎡ 5층 1358.47㎡ 6층 1358.47㎡ 7층 1358.47㎡ 8층 1358.47㎡ 9층 1358.47㎡ 10층 1358.47㎡ 11층 1358.47㎡ 12층 1358.47㎡ 13층 1358.47㎡ 14층 1358.47㎡ 15층 1284.78㎡ 옥탑2층 160㎡ 옥탑1층 81.6㎡ 철근콘크리트구조 107.2㎡

주변

학군

• 423m · 석암초등학교 · 초등학교
• 534m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 611m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1165m · 석정중학교 · 중학교
• 1200m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1209m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1243m · 성산효대학원대학교
• 1268m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1273m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1279m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1290m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1345m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 66m · 주안역 · 82
• 78m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 185m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 214m · 주안역환승정류장 · 511
• 216m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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