인천지법 2020타경500633-1 NF

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-10 · 경매접수
2. 20-01-13 · 경매개시결정
3. 20-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9960만 (49%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1358.25㎡ (410.9평)

제시외면적

없음

보증금

9996만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4795만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

NF · 1358.25㎡ (410.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

79

호

12층,지하3층비301호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 길주로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 숙박시설, 상업용건물, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "석남역" 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2004년 3월 사용승인된 철근콘크리트조 콘크리트지붕 12층 중 지하1층 비101호, 지하3층 비301호로서, 건물전체 외벽은 석재 및 샌드스프레이 마감임. (사용승인일:2004-03-11)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호수 일체로 나이트클럽(브라보관광나이트)으로 이용하였으나, 현재는 미운영 폐문상태이며, 집합건축물대장상 용도는 "유흥주점"으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재탐지시설, 카리프트설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 위락시설, 운동시설, 숙박시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 광대로 및 세로변에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 1: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭35M-40M)(2019-05-27)(접함), 과밀억제권역. 토지 2: 일반상업지역, 과밀억제권역. 토지 3: 일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역. 토지 4: 일반상업지역, 도로(접함), 과밀억제권역. 토지 5: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭35M-40M)(2019-05-27)(접함), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 길주로 79, 지하1층비101호 (석남동,성한캣슬) · 집합건물 · 위락시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 길주로 79, 지하3층비301호 (석남동,성한캣슬) · 집합건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 12층 근린생활시설, 위락시설임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

중OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

송OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-18 · 인천광역시 서구 길주로 79, 지하1층비101호 (석남동,성한캣슬) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 12층 근린생활시설,위락시설,운동시설, 숙박시설,업무시설 1층 1199.76㎡ 2층 1074.15㎡ 3층 1067.16㎡ 4층 1076.28㎡ 5층 1076.28㎡ 6층 1076.28㎡ 7층 1076.28㎡ 8층 1078.25㎡ 9층 1078.25㎡ 10층 1078.25㎡ 11층 1075.78㎡ 12층 586.44㎡ 지하1층 538.19㎡ 지하2층 193.23㎡ 지하3층 995.69㎡ 철근콘크리트조 438.99㎡ 토지별도등기있음
• 20-11-18 · 인천광역시 서구 길주로 79, 지하3층비301호 (석남동,성한캣슬) · 철근콘크리트조 콘크리트지붕 12층 근린생활시설,위락시설,운동시설, 숙박시설,업무시설 1층 1199.76㎡ 2층 1074.15㎡ 3층 1067.16㎡ 4층 1076.28㎡ 5층 1076.28㎡ 6층 1076.28㎡ 7층 1076.28㎡ 8층 1078.25㎡ 9층 1078.25㎡ 10층 1078.25㎡ 11층 1075.78㎡ 12층 586.44㎡ 지하1층 538.19㎡ 지하2층 193.23㎡ 지하3층 995.69㎡ 철근콘크리트조 919.26㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 721m · 신석초등학교 · 초등학교
• 768m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 777m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 794m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 849m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 893m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 956m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1076m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1151m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1173m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1263m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1371m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
• 79m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 96m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 149m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 156m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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