인천지법 2020타경502646-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-04 · 경매접수
2. 20-02-05 · 경매개시결정
3. 20-04-27 · 배당요구종기
4. 20-09-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.50㎡ (19.5평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 64.50㎡ (19.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도화동 389-13

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로 본건과 동유형의 오피스텔(주거용) 및 주상복합빌딩, 각종 근린생활시설 , 대형마트 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 제반주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 지하철역(인천2 호선 시민공원역)이 소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편 의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 8층 건물 내 1층 105호로서, (사용승인일: 2002.06.07) 외벽: 돌붙임 및 복합판넬 강화유리 마감 등, 내벽: 인테리어합판 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샤시 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 3층 301호 외 1개호로서, (사용승인일자: 2014.04.08) 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

본건은(가,나) 공히 오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

본건은 근린생활시설(내부 인테리어 중)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 도시가스 설비, 스프링클러 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지, 소화전설비, 엘레베이터설비, 주차장시설 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 301, 3층301호 (도화동,주영팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 301, 3층302호 (도화동,주영팰리스) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 학익소로 62, 1층105호 (학익동,정동빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산 목록1.2.- 본건 부동산 소재 지번의 14층 공동주택임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

근저당권자

조OO

근저당권자

한OOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-24 · 인천광역시 미추홀구 경인로 301, 3층302호 (도화동,주영팰리스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 1층 212.42㎡ 2층 493.56㎡ 3층 493.56㎡ 4층 493.56㎡ 5층 493.56㎡ 6층 376.04㎡ 7층 376.04㎡ 8층 376.04㎡ 9층 376.04㎡ 10층 376.04㎡ 11층 376.04㎡ 12층 376.04㎡ 13층 376.04㎡ 14층 376.04㎡ 철근콘크리트구조 64.50㎡

주변

학군

• 647m · 도화초등학교 · 초등학교
• 665m · 주안초등학교 · 초등학교
• 703m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 892m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1037m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1056m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1089m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1128m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1289m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1442m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1492m · 용정초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 149m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 167m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 193m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 200m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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