인천지법 2020타경503823-1 정우빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-17 · 경매접수
2. 20-02-24 · 경매개시결정
3. 20-05-18 · 배당요구종기
4. 22-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6870만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

104.99㎡ (31.8평)

건물면적

560.14㎡ (169.4평)

토지면적

104.99㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7374만 (최저가의 20%)

청구금액

5억

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 정우빌딩 · 560.14㎡ (169.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

사동 13-4 · 일반상업지역 · 104.99㎡ (31.8평)

호

10층

당사자

채권자

김OO

채무자

왕OO

소유자

왕OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 사동 소재 "인천여자상업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 남서측 로변을 따라 한산한 상가지대로 형성된 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 수인선 "신포역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건물내의 1층 101호로서, (사용승인 : 2003.07.22) 외벽 : 몰탈위 화강석붙임 및 드라이빗트마감 등. 창호 : 알미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(가구전시장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 40미터, 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40M-50M)(2019-07-22)(접합), 광로3류(폭 40M-50M)(2019-12-26)(도시계획시설 입안 중)(접합), 도로(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-30)(인천광역시 문화재보호 조례)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2017-12-11)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 사동 13-4 정우빌딩 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 본건은 중부소방서 부근 신포역 부근에 위치한 정우빌딩으로 주변은 다세대주택 및 단독주택 밀집지역임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

왕OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-12 · 인천광역시 중구 사동 13-4 정우빌딩 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 근린생활시설,업무시설 지2층 964.99㎡ 지1층 1066.75㎡ 1층 713.72㎡ 2층 800.69㎡ 3층 800.69㎡ 4층 788.09㎡ 5층 788.09㎡ 6층 788.09㎡ 7층 788.09㎡ 8층 788.09㎡ 9층 788.09㎡ 10층 800.69㎡ 철근콘크리트조 560.140㎡

주변

학군

• 309m · 인천여자상업고둥학교
• 408m · 송도중학교 · 중학교
• 426m · 신흥초등학교 · 초등학교
• 461m · 한국사법교육원
• 513m · 인성여자중학교 · 중학교
• 540m · 인성초등학교 · 초등학교
• 573m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 789m · 유니온국제신학 · 대학교
• 840m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 981m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 1027m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 69m · 신포역·인천세관역사공원 · 인천e음11
• 95m · 신포역·인천세관역사공원 · 인천e음12
• 147m · 신포동행정복지센터 · 15, 26
• 166m · 신포역.인천여자상업고등학교 · 24, 72
• 176m · 신포역·인천여자상업고등학교 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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