인천지법 2020타경504246-6 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-20 · 경매접수
2. 20-02-21 · 경매개시결정
3. 20-05-14 · 배당요구종기
4. 21-01-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4435만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

563.34㎡ (170.4평)

제시외면적

없음

보증금

1443만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9222만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

NF · 임야

대지권

운남동 541-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재"영종동 행정복지센터"북동측 근거리에 위치한 부동산으로 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (6) : 인접도로 대비 완경사 정방형 토지로 일부 평지 작업 되어 있음. 기호 (7) - 기호 (22) : 인접도로 대비 완경사의 토지로 현황 도로 및 도로 예정지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (6) : 로폭 약 4미터의 도로와 북동측으로 접함. 기호 (7) - 기호 (22) : 약 4미터의 현황 도로 및 도로 예정지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (6) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2016-11-07)(저촉), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (7) 보전녹지지역, 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2016-11-07), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (8) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (9) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (10) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2016-11-07), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호 (11) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2016-11-07)(접합), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (12) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (13) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (14) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (15) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (16) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2016-11-07)(접합), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (17) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (18) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (19) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (20) 자연녹지지역, 기타용도지역지구기타(2019-12-23)(중구 성장관리방안 수립지역), 소로2류(폭 8M-10M)(2016-11-07)(접합), 역사문화환경보존지역(2015-09-07)(양주성금속비(기념13호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재하는 "간석오거리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 상가, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "간석오거리역"이 소재하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 중 제4층 제406호, 제6층 제603호, 제605호, 제606호, 제611호로서 외벽은 돌붙임 등 마감. 창호는 알루미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 (1) - 기호 (5)는 각 도시형생활주택(간석리페1차)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 패문 및 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 11, 1동 4층406호 (간석동,간석리페(1차)도시형생활주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 인천광역시 중구 운남동 541-19 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 인천광역시 중구 운남동 541-23 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 인천광역시 중구 운남동 541-24 · 토지 · 임야
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• 목록 14 · 인천광역시 중구 운남동 541-26 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 인천광역시 중구 운남동 541-27 · 토지 · 임야
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• 목록 5 · 인천광역시 남동구 경인로653번길 11, 1동 6층611호 (간석동,간석리페(1차)도시형생활주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 중구 운남동 541-2 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 중구 운남동 541-9 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 인천광역시 중구 운남동 541-16 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 인천광역시 중구 운남동 541-17 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 목록 1 ~ 5 부동산은 1개동으로 조성된 13층 도시형생활주택의 4층, 6층에 각 소재함.

부동산표시목록

가등기권자

유OO

공유자

강OO

공유자

박OO

공유자

성OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

한OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

영OOOOO

압류권자

파OO OOOO

압류권자

파OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

지상권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-2 · 임야 483㎡
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-27 · 임야 1㎡ (공유자 3329분의277 갑구 순위번호 5번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-28 · 임야 1㎡ (공유자 3329분의277 갑구 순위번호 5번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-29 · 임야 110㎡ (공유자 3289분의5 갑구 순위번호 6번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-30 · 임야 109㎡ (공유자 3289분의5.16 갑구 순위번호 6번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-31 · 임야 58㎡ (공유자 3289분의9.5 갑구 순위번호 6번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-32 · 임야 4㎡ (공유자 3289분의132 갑구 순위번호 6번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-33 · 임야 4㎡ (공유자 3289분의132 갑구 순위번호 6번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-34 · 임야 4㎡ (공유자 3289분의132 갑구 순위번호 6번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-9 · 임야 271㎡ (공유자 3329분의546 갑구 순위번호 5번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-16 · 임야 7㎡ (공유자 3289분의 77 갑구 순위번호 6번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-17 · 임야 6㎡ (공유자 3289분의89 갑구 순위번호 6번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-19 · 임야 209㎡ (공유자 3289분의 364.66 갑구 순위번호 7,8번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-23 · 임야 104㎡ (공유자 3289분의 5.33 갑구 순위번호 6번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-24 · 임야 34㎡ (공유자 3329분의 538 갑구 순위번호 5번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-25 · 임야 34㎡ (공유자 3329분의 538 갑구 순위번호 5번 유희석 지분 전부)
• 21-01-13 · 인천광역시 중구 운남동 541-26 · 임야 1㎡ (공유자 3329분의 277 갑구 순위번호 5번 유희석 지분 전부)

주변

학군

• 1096m · 인천별빛초등학교
• 1167m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
• 1430m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1490m · 인천하늘중학교 · 중학교

버스

• 283m · 잔다리새마을 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13
• 301m · 잔다리새마을 · 223, 307, 영종10, 영종9
• 321m · 잔다리새마을 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 인천e음13
• 332m · 잔다리새마을 · 223, 307, 영종10, 영종9
• 335m · 운남교차로 · 202, 203, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 영종9, 인천e음13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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