인천지법 2020타경504550-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-24 · 경매접수
2. 20-02-25 · 경매개시결정
3. 20-02-25 · 배당요구종기
4. 21-08-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9578만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

344.00㎡ (104.1평)

토지면적

344.00㎡ (104.1평)

제시외면적

없음

보증금

5957만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7459만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 344.00㎡ (104.1평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

석남동 222-64 · 일반공업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "신석체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 중,소규모의 공장 및 대규모의 정유시설, 체육공원, 소규모의 점포 등으로 밀집.형성된 공장지대로서, 본건 공장으로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황 "도로"로 이용 중임. 기호 2 : 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "공장" 건부 지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 본건 북측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 2 : 본건 "기호 2"는 북동측 "기호 1" 진입도로(로폭 약 6미터)를 이용하여 출입 가능 하며, 남측과 접한 포장도로는 지세에 따른 옹벽으로 출입이 어려운 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반공업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(2019-05-27)(접합), 현상변경허가 대상구역 (서구청 문화관광체육과 문의 560-4343)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 기호 2 : 일반공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 "기호 1" 토지의 지목은 공부상 "잡종지"이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 2. 본건 "기호 2" 토지 중 서측 일부는 후첨 "지적개황도" 및 별첨 "건축물현황도(배치도)" 와 같이 옹벽(공장용지와의 높이 약 3-4미터)에 따른 잔여지(약 80㎡)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등, 내 벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등, 높 이(지상 2층) : 14.5m(일반건축물대장상 높이)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3 : 본건 건물은 공부상 2층이나, 현황 4층으로서, 1층 : 공장 및 화물용승강기실, 화장실, 2층(제시외건물 ㉡) : 공부상 1층 내 중2층 구조로서, 사무실 및 화물용 승강기실, 화장실, 3층 : 공장(창고) 및 화물용승강기실, 화장실, 4층(제시외건물 ㉢) : 공부상 2층 내 중2층 구조로서, 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 화물용승강기(2ton) 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유미상의 제시외건물 ㉠-㉤이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

감정평가의견 "Ⅰ의 6항 중 ⑤" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 기준시점 현재 공장 가동 및 운영이 중단된 상태로서, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 222-64 · 토지 · 잡종지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 222-74 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 길주로44번길 38 (석남동,2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천 서구 길주로44번길 38 토지 및 건물 (석남동 222-64, 74) · 기타 · 광업권

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 1. 인천광역시 서구 석남동 222-64 잡종지(한성운 지분)

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가처분권자

신OOOOO

공유자

강OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-30 · 인천광역시 서구 석남동 222-64 · 잡종지 572㎡ (공유자 572분의 49.5 갑구 순위번호 26번 한성운 지분 전부.)
• 21-08-30 · 인천광역시 서구 석남동 222-74 · 공장용지 1285㎡ (공유자 1285분의 294.5 갑구 순위번호 43번 한성운 지분 전부.)
• 21-08-30 · 인천광역시 서구 길주로44번길 38 (석남동,2동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 공장 1층 172㎡ 2층 172㎡
• 21-08-30 · 소재지:인천 서구 길주로44번길 38 토지 및 건물 (석남동 222-64, 74) · 등록번호:제2016-693호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 524m · 신석초등학교 · 초등학교
• 997m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 1084m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1372m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1386m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1438m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1443m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1493m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 229m · 한국타이어인천물류센터 · 591, 72
• 261m · 한국타이어인천물류센터 · 591, 72
• 485m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
• 500m · 금호어울림아파트 · 13, 22, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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