인천지법 2020타경505294-1 NF

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-02 · 경매접수
2. 20-03-04 · 경매개시결정
3. 21-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6909만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

33.05㎡ (10.0평)

토지면적

77.00㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

690만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

건물 · 대지권

건물

NF · 33.05㎡ (10.0평) · 단독주택

대지권

석남동 23-11

당사자

채권자

지OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "서부여성회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통상황은 무난됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 약 6 m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(다락방집단취락), 도로(접합), 건축용도지역기타 (건축인허가시건축위원회심의를거쳐건축물의외관을정해야함)<건축법>, 상대보호구역(인천서 부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅷ.5항 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목 "임야"이나 현황 "대" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

◎ 자세한 임대관계 미상임. ◎ 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅷ.1항 및 6항 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 세멘부록조 세멘와즙 1층건으로, (건축물대장상 사용승인일 : 1971.03.30) 외 벽 : 벽돌쌓기 및 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

◎ 본건 공부상 지붕 세멘와즙이나 현황 칼라강판 및 판넬지붕임. ◎ 본건 공부상 면적 33.5 ㎡이나 현황 57.75 ㎡임. ◎ 본건 공부상 산 23-11번지상에 소재하나, 현황 서측 인접필지(산23-12번지)와 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

◎ 이해관계인의 폐문 및 부재로 공부 및 현장조사에 근거하여 작성하였으며 자세한 임대 관계 미상임. ◎ 공부상 도면이 존재하지 않아 인근 주민 탐문 및 현장조사 등에 의하여 위치확인함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 산23-11 4호 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 산23-11 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 인천광역시 서구 석남동 산23-11 임야(최건우 지분) 및 세멘부록조 세멘와즙 평가건 주택(4호)

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

손OO

공유자

임OO

교부권자

인OOOO OO

채권자

지OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-25 · 인천광역시 서구 석남동 산23-11 4호 · 4호 세멘부록조 세멘와즙 평가건 주택 33.05㎡
• 21-03-25 · 인천광역시 서구 석남동 산23-11 · 임야 462㎡ (공유자 180분의 30 갑구 순위번호 27번 최건우 지분 전부.)

주변

학군

• 148m · 인천석남중학교 · 중학교
• 474m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 524m · 가좌중학교 · 중학교
• 537m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 599m · 건지초등학교 · 초등학교
• 782m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 865m · 가림고등학교 · 고등학교
• 867m · 가림고등학교 · 고등학교
• 882m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 998m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1092m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1093m · 가림초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 인천서부여성회관 · 14, 42, 592
• 160m · 인천서부여성회관 · 592
• 166m · 석남중앙교회 · 14, 282, 29, 42
• 210m · 석남중학교 · 14, 28-1, 3-2, 42, 592
• 243m · 석남중학교 · 14, 28-1, 42, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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