인천지법 2020타경506570-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-13 · 경매접수
2. 20-03-16 · 경매개시결정
3. 20-03-16 · 배당요구종기
4. 21-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5530만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

152.64㎡ (46.2평)

토지면적

122.00㎡ (36.9평)

제시외면적

없음

보증금

1553만 (최저가의 10%)

청구금액

6165만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

새오개로54번안길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 152.64㎡ (46.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

신현동 54-7

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

선OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

교OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "신현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 단독 및 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(회화마을)<도시 및 주거환경정비법>, 현상변경허가 대상구역(2010-05-10)(서구청 문화관광체육과(560-4343)로 문의)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택으로서, (사용승인일: 1985.12.07) 외벽 : 치방벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사한전부증명서상 신현동 157-21외 1필지(신현동 157-21, 신현동 157-25) 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 신현동 157-21번지와 신현동 157-25번지는 1986년 09월 03일 합병되어, 기준시점일 현재 신현동 157-25번지 지상에 소재하므로 귀 경매 업무 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 새오개로54번안길 5-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 신현동 157-25 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

- 목록2는 목록1의 부지로 이용 중이고, 목록1은 공부와 동일하게 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로 이용 중임.

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

제OOOO

근저당권자

투OOOOOOOO

소유자

교OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

임차인

TOOO OOO OOOOOO

임차인

크O(OOOO)

채권자

선OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

인OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-17 · 인천광역시 서구 새오개로54번안길 5-7 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 68.22㎡ 2층 68.22㎡ 지하실 16.2㎡
• 21-03-17 · 인천광역시 서구 신현동 157-25 · 대 122㎡

주변

학군

• 340m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 401m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 489m · 신현중학교 · 중학교
• 524m · 신석초등학교 · 초등학교
• 526m · 신현고등학교 · 고등학교
• 596m · 신현고등학교 · 고등학교
• 612m · 신현여자중학교 · 중학교
• 683m · 가현중학교 · 중학교
• 775m · 가현초등학교 · 초등학교
• 1227m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1234m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1380m · 인천석남초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 효성아파트 · 43, 591, 7
• 222m · 41번구종점 · 43, 591, 7
• 253m · 연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1
• 260m · 독골사거리 · 43, 591, 7
• 271m · 인천연합의원 · 13, 22, 3-2, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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