인천지법 2020타경507801-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-26 · 경매접수
2. 20-03-31 · 경매개시결정
3. 20-03-31 · 배당요구종기
4. 21-03-22 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 7698만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

485.21㎡ (146.8평)

토지면적

344.60㎡ (104.2평)

제시외면적

없음

보증금

9769만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화랑목로100번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 485.21㎡ (146.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

운서동 3047-16 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 북동측 근거리에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 운서역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 토지로서, 현재 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 4미터의 보행자도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(영종하늘도시), 소로1류(폭 10M-12M)(2012-12 -28)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역(2014-08 -05)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(운서유3)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012- 06-11)(수평표면)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층건으로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 알미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

전체 근린생활시설 및 다가구주택으로 이용 중임. ■일반건축물대장 건축물현황도상 1층 : 근린생활시설, 화장실, 계단, 승강기. 2층 : 주택 2가구(가구당 방3), 계단, 승강기. 3층 : 주택 1가구(방6), 계단, 승강기. ※3층부분은 공부 및 건축물현황도상 주택 1가구이나, 현황 출입현관문이 2개임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 후첨 지적 및 건물개황도 참조. *구조 및 규모, 이용상황 등을 고려할 때 주물의 편의시설로서 토지 등의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 3층부분은 공부상 주택 1가구이나, 현황 출입현관문이 2개로서, 일반건축물대장상 위반건축물(1가구 무단증설)로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 화랑목로100번길 41 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운서동 3047-16 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

- 본건은 화랑목로100번길 41에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

황OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

중O(OOOOO)

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

임차인

신OO

임차인

정OO

임차인

황OO

전세권자

정OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

정OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-22 · 인천광역시 중구 화랑목로100번길 41 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 근린생활시설및 다가구주택 1층 164.19평방미터 2층 160.51평방미터 3층 160.51평방미터
• 21-03-22 · 인천광역시 중구 운서동 3047-16 · 대 344.6㎡

주변

학군

• 532m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 675m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 694m · 인천운서중학교
• 776m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 832m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 960m · 인천교육연수원 · 대학교
• 990m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1205m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1303m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1322m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1400m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1451m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 45m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 78m · 햇내로공원입구 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 236m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 250m · 카페거리 · 영종1, 영종5
• 363m · 햇내로 · 영종1, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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