경매 · 다가구주택
인천지법 2020타경507887-1 NF
인천광역시 중구 운남동 1497-3
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 운남동 1497-3
- 감정가
- 13억 7985만
- 최저가
- 9억 6589만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 373.69㎡ (113.0평) · 토지 312.20㎡ (94.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 854만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6589만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 373.69㎡ (113.0평)
- 토지면적
- 312.20㎡ (94.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9658만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3874만
- 담당계
- 1계 · 032-860-1601(구내:1601)
- 도로명주소
- 운남서로75번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 373.69㎡ (113.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 운남동 75-3 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 현OOOOOO OOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 동류형의 다가구주택 및 주거나지 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 일반차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 가장형의 토지로서, "다가구주택" 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(운남지구),소로2류(폭 8M-10M)(접합), 경제자유구역(2014-08-05)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,역사문화 환경보존지역(2015-09-07)(용궁사(유형15호)(인천광역시문화재보호조례))<문화재 보호법>,성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>,토지구획정리사업지구<토지 구획정리사업법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 지상4층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등. 창호 : PVC 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 다가구주택(계단실 등) 2층-4층 : 다가구주택으로 이용중임. (일반건축물대장에 의거함.)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 개별난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 건물에 제시외건물(기호㉠)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 2층-4층의 공부상 면적와 확장부분을 포함한 사정면적이 상이한 바 평가 목적 등을 고려하여 사정면적을 기준으로 감정평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 외부관찰 결과 4층(옥상 조경부분 등)에 목재 등을 이용한 구조물이 소재 하는 것으로 관찰되나 폐문 및 이해관계인의 부재로 인하여 실측 등이 불가한 바 이를 포함하여 거래되는 관행상 건물 재조달원가 산정시 이를 감안하여 산정 및 감정평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-04-02 | sd | 2021.04.05 송달간주 |
| 21-03-24 | sd | 2021.03.26 도달 |
| 21-03-19 | sd | 2021.03.22 도달 |
| 20-09-22 | sd | 2020.10.07 도달 |
| 20-08-13 | sd | 2020.08.21 폐문부재 |
| 20-07-16 | sd | 2020.08.06 폐문부재 |
| 20-06-10 | sd | 2020.07.01 폐문부재 |
| 20-05-07 | sd | 2020.05.28 폐문부재 |
| 20-04-02 | sd | 2020.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 운남서로75번길 29 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 1497-3 · 토지 · 대지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
- 점유
- 0명
- 본건은 백운산 아래 영종동행정복지샌터 부근에 위치한 다세대주택으로 주변은 다세대주택 밀집지역임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 204호 | 55,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 304호 | ||
| 박○○ | 주거 | 402호 | ||
| 이○○ | 주거 | 402호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 울OOOOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 박OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 지상권자
- 남OOOOOOO
- 채권자
- 현OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 302호 23.11㎡ | 2017.09.11. | 2017.09.09.~ | 60`000`000 | |
| 김○○ | 일부 (302호) | 2017.09.11. | 2017.09.09. ~ 2020.04.08. | 60`000`000 | 2020.05.13. |
| 김○○ | 304호 | 2018.05.14. | |||
| 박○○ | 402호 96.8㎡ | 2017.11.08. | 2017.11.08.~ | 40`000`000 | |
| 박○○ | 402호 | 2017.11.08. | |||
| 박○○ | 203호 23.11㎡ | 2017.08.23. | 2017.08.11.~ | 60`000`000 | |
| 박○○ | 일부 (203호) | 2017.08.23. | 2017.08.11. ~ 2020.02.20. | 60`000`000 | 2020.04.08. |
| 신○○ | 일부 (304호) | 2017.10.16. | 2017.09.10. ~ 2018.03.27. | 55`000`000 | 2020.06.19 |
| 이○○ | 204호 | 2017.11.28. | 55`000`000 | ||
| 이○○ | 402호 | 2019.11.29. | |||
| 한국토 지주택 공사 (입주자: 이재희) | 일부 (402호) | 2019.11.29. | 2019.11.30. ~ 2021.11.29. | 90`000`000 · 150`000 | 2020.05.21 |
매각공고
- 21-03-03 · 인천광역시 중구 운남서로75번길 29 · 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 4층 다가구주택 1층 17.58 ㎡ 2층 132.65 ㎡ 3층 132.65 ㎡ 4층 90.81 ㎡
- 21-03-03 · 인천광역시 중구 운남동 1497-3 · 대 312.2㎡
주변
학군
- 609m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교
- 1463m · 영종중학교 · 중학교
버스
- 159m · 영종동행정복지센터 · 204, 인천e음15
- 256m · 용궁사입구 · 204, 인천e음15
- 282m · 용궁사입구 · 영종3, 영종5-2
- 340m · 영종동행정복지센터사거리 · 영종9
- 389m · 전소 · 203, 204, 223, 307, 320, 영종3, 영종6-1, 영종9, 인천e음15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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