인천지법 2020타경510425-3 수빈빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-23 · 경매접수
2. 20-04-24 · 경매개시결정
3. 20-04-24 · 배당요구종기
4. 23-04-03 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 8200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

568.96㎡ (172.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2820만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

매소홀로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · 수빈빌딩 · 568.96㎡ (172.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

학익동 474

호

6층, 6층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "백학초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호 외 9개호로서, 외벽: 화강암 붙임, 드라이비트 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호 1 : 근린생활시설(한의원)로 이용중임. 2) 기호 2 : 근린생활시설(치과)로 이용중임. 3) 기호 3 - 기호 6 : 근린생활시설(내과)로 이용중임. 4) 기호 7 - 기호 9 : 근린생활시설(스포츠센터)로 이용중이었으나, 운영중단 상태인 것으로 탐문됨. 5) 기호 10 : 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비(운영중단) 등이 되어있으며 기호 10은 난방설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형에 가까운 토지로서 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 폭 약 8-10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(학익지구(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 302호와 303호 사이 경계 벽체는 개방되어 일체로 이용되고 있으며, 501호와 502호 사이 경계 벽체도 개방되어 일체로 이용되고 있는 것으로 탐문되었으나 이해관계인의 폐 문부재로 미상이니 참고바람. - 본건 601호 건물 외벽을 이용한 샷시조 베란다 및 판넬조 보일러실이 소재함. - 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 2층201호 (학익동,수빈빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 6층601호 (학익동,수빈빌딩) · 집합건물 · 상가주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 2층202호 (학익동,수빈빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 2층203호 (학익동,수빈빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 3층301호 (학익동,수빈빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 3층302호 (학익동,수빈빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 3층303호 (학익동,수빈빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 4층401호 (학익동,수빈빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 5층501호 (학익동,수빈빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 5층502호 (학익동,수빈빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

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1 본건 현황재조사 명령에 의거하여 본부동산 호수별 상가건물임대차 현황서를 제출합니다.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

최OO

가처분권자

(선OOOO)OOO

가처분권자

금OO

가처분권자

김OO

가처분권자

서OO

가처분권자

송OO

가처분권자

양OO

가처분권자

이OO

가처분권자

임OO

가처분권자

조OO

가처분권자

주OOO OOOOO

가처분권자

최OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

연OOOOOO

근저당권자

온OOOOOOO

근저당권자

제OOOOOOO

임차인

모OO

임차인

박OO

임차인

전OO

임차인

한OO

채권자

박OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-24 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 4층401호 (학익동,수빈빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 교육연구시설 및 주택 1층 379.78㎡ 2층 365.15㎡ 3층 365.15㎡ 4층 365.15㎡ 5층 365.15㎡ 6층 158.77㎡ 지하1층 57.0㎡ 지하2층 411.48㎡ 철근콘크리트조 284.48㎡
• 23-02-24 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 5층501호 (학익동,수빈빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 교육연구시설 및 주택 1층 379.78㎡ 2층 365.15㎡ 3층 365.15㎡ 4층 365.15㎡ 5층 365.15㎡ 6층 158.77㎡ 지하1층 57.0㎡ 지하2층 411.48㎡ 철근콘크리트조 88.54㎡
• 23-02-24 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로 474, 5층502호 (학익동,수빈빌딩) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 근린생활시설 및 교육연구시설 및 주택 1층 379.78㎡ 2층 365.15㎡ 3층 365.15㎡ 4층 365.15㎡ 5층 365.15㎡ 6층 158.77㎡ 지하1층 57.0㎡ 지하2층 411.48㎡ 철근콘크리트조 195.94㎡

주변

학군

• 238m · 백학초등학교 · 초등학교
• 330m · 인주초등학교 · 초등학교
• 477m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 503m · 연학초등학교 · 초등학교
• 723m · 문학초등학교 · 초등학교
• 729m · 남인천중고등학교
• 958m · 학익고등학교 · 고등학교
• 1130m · 문학정보고등학교 · 고등학교
• 1248m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1338m · 인하사대부속중고등학교
• 1361m · 인주중학교 · 중학교
• 1432m · 관교여자중학교 · 중학교

버스

• 50m · 영남아파트 · 4, 5
• 58m · 신동아3차아파트 · 111-2, 46, 515, 9200
• 81m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520
• 125m · 신동아아파트3차·6차 · 518, 520
• 130m · 신동아아파트 · 111-2, 46, 515

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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