인천지법 2020타경514335-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-08 · 경매접수
2. 20-06-09 · 경매개시결정
3. 20-06-09 · 배당요구종기
4. 21-02-05 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.12㎡ (10.6평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

35.12㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

2580만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 274만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

완정로64번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 999-5 · 35.12㎡ (10.6평)

호

25층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전초등학교" 서측 인근에 위치한 구분소유 부동산으로서, 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 지원하고 있는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상단지까지 제반 차량의 진·출입이 원활하고, 남측 근거리로 인천2호선 "마전역" 및 간선도로변으로 다수의 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 1층 - 지상 25층 건물 내 제22층 제2204호로서, (사용승인일: 2000.04.12.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 천장지 및 타일 등, 창호: pvc 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(방3, 거실, 주방 및 식당, 화장실 겸 욕실2, 발코니, 보일러실 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인근토지 및 도로 대비 남서 하향 완경사지에 위치한 부정형 토지로서, 2필지 일단의 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필지 일단의 대상단지는 남서측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로 개설되어 있으며, 왕복 4차선도로를 통해 완정로(폭 약 25m)와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역 (2013-05-27)(건폐율(30%이하), 용적율(230%이하),층수(25층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역 (검단2구획정리), 소로2류(폭8M-10M) (2013-05-27)(접합), 소로3류(폭8M 미만)(2013-05-27) (접합), 중로1류(폭 20M-25M) (2013-05-27)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-31) (서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (인천서부 교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2015-03-31) (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (인천서부교육청평생 교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의560-4343)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(2): 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2020.01.06 지구지정고시), 지구단위계획구역 (검단2구획정리), 근린공원 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(서구청 문화관광체육과 문의 560-4343) <문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(2020.01.06 지구지정고시)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.소 유 자 : 2020.06.15.자 집합건물 등기사항전부증명서상 "김순원" 단독소유임. 2.임대관계 : 미상임. 3.기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 완정로64번길 7, 107동 22층2204호 (마전동,영남탑스빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 주소지 25층 아파트

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

더OOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차인

이OO

전세권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-05 · 인천광역시 서구 완정로64번길 7, 107동 22층2204호 (마전동,영남탑스빌아파트) · 철근콘크리트조 평스래브지붕 25층아파트 1층 439.110㎡ 2층 418.160㎡ 3층 418.160㎡ 4층 418.160㎡ 5층 412.560㎡ 6층 412.560㎡ 7층 412.560㎡ 8층 412.560㎡ 9층 412.560㎡ 10층 412.560㎡ 11층 412.560㎡ 12층 412.560㎡ 13층 412.560㎡ 14층 412.560㎡ 15층 412.560㎡ 16층 412.560㎡ 17층 412.560㎡ 18층 412.560㎡ 19층 412.560㎡ 20층 412.560㎡ 21층 412.560㎡ 22층 412.560㎡ 23층 412.560㎡ 24층 412.560㎡ 25층 412.560㎡ 지층 406.640㎡ 철근콘크리트조 84.97㎡

주변

학군

• 202m · 마전초등학교 · 초등학교
• 339m · 마전중학교 · 중학교
• 424m · 완정초등학교 · 초등학교
• 538m · 능내초등학교 · 초등학교
• 674m · 검단고등학교 · 고등학교
• 916m · 당하중학교 · 중학교
• 1047m · 백석초등학교 · 초등학교
• 1187m · 검단중학교 · 중학교
• 1241m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 1355m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1418m · 마전고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 841, 90, 90-1, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 216m · 마전역 · 841, 90, 90-1
• 234m · 마전역 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 236m · 완정공단입구 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88
• 291m · 마전초등학교 · 1100, 17, 70, 71, 78, 841, 90, 90-1, 9802, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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