인천지법 2020타경516089-1 신흥아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-26 · 경매접수
2. 20-06-29 · 경매개시결정
3. 20-06-29 · 배당요구종기
4. 21-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.78㎡ (7.8평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

25.78㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1469만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인항로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 신흥아이파크 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신흥동3가 7-235 · 25.78㎡ (7.8평)

호

20층

당사자

채권자

기OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

홍OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 인하대학교 부속병원 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 건물과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2002.10.29인 철근콘크리트조 박공지붕 20층 건내 1층 104호로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있으며, 공용의 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 동측으로 차량출입이 가능한 출입로가 외부도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 도로(저촉), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 건축허가.착공제한지역(입안중)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역 (시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 인항로 30, 103동 1층104호 (신흥동3가,신흥아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인하대학교 부속병원 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

임차인

지OO

채권자

기OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-13 · 인천광역시 중구 인항로 30, 103동 1층104호 (신흥동3가,신흥아이파크) · 철근콘크리트조 박공지붕 20층 아파트 지1 571.680㎡ 1층 603.756㎡ 2층 603.756㎡ 3층 603.756㎡ 4층 603.756㎡ 5층 598.896㎡ 6층 598.896㎡ 7층 598.896㎡ 8층 598.896㎡ 9층 598.896㎡ 10층 598.896㎡ 11층 598.896㎡ 12층 598.896㎡ 13층 598.896㎡ 14층 598.896㎡ 15층 598.896㎡ 16층 598.896㎡ 17층 598.896㎡ 18층 598.896㎡ 19층 598.896㎡ 20층 598.896㎡ 철근콘크리트조 84.966㎡

주변

학군

• 318m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 399m · 신흥중학교 · 중학교
• 756m · 신선초등학교 · 초등학교
• 797m · 용현초등학교 · 초등학교
• 866m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1105m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1150m · 용현중학교 · 중학교
• 1219m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1233m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1277m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1349m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1366m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 112m · 인하대병원 · 36
• 126m · 현대아파트 · 521, 790B
• 156m · 한국은행 · 13, 330, 517, 801, 9
• 178m · 현대아파트 · 521, 790A
• 178m · 인하대병원입구 · 1111, 13, 33, 330, 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다