인천지법 2020타경516614-1 유주산업공장

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-03 · 경매접수
2. 20-07-06 · 경매개시결정
3. 20-07-06 · 배당요구종기
4. 24-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 53억 1953만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4132.86㎡ (1250.2평)

토지면적

3830.60㎡ (1158.8평)

제시외면적

없음

보증금

5억 3195만 (최저가의 10%)

청구금액

50억 4727만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

검단천로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 유주산업공장 · 4132.86㎡ (1250.2평) · 공장용지

대지권

오류동 1627-7

호

3층, 2층, 1층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층, 2층, 1층, 3층

당사자

채권자

근OOOOO 외 6

채무자

소OO

소유자

소OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 인천광역시 서구 오류동 "검단일반산업다지"내에 위치하며,주변은 대부분 공장이고 일부 근린생활시설로 이루어진 공장지대입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1)토지는 중로변에 위치하며 일반공업지역,제1종지구단위계획구역,성장관리권역에 속합니다. 2)사다리형 평지로서 공장 건부지입니다. 3)본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장,다소 원거리에 전철역(검단오류역)과 검단양촌IC가 소재하여 공장으로서의 제반 교통 무난한 편입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1)건물은 일반철골구조 철골구조지붕의 공장 4개동으로서 벽체 및 지붕 대부분 판넬입니다, 2)대부분 공장으로 이용중이며 일부는 사무실(씨동 1층), 일부는 식당 및 숙소(씨동 2층) 등으로 이용중입니다. 3)현상은 대부분 보통이며, 씨동 일부는 벽체에 누수 흔적이 보입니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1)기계기구중 수전설비는 정상적으로 존치 가동되고 있습니다. 2)기계기구중 분체도장라인은 조사일 현재 대부분 정상적으로 존치 가동되고 있으나 번호 (5)레시프로게이터는 소재불명상태이며 소유자측에서 별도의 기계를 대체 운용하고 있는 것으로 조사되었습니다. 3)기계기구중 공장 및 광업재단저당법 제 6조 목록 제2017-685호 해당 20개 기계기구는 대부분 부존치(不存置,소재불명)상태이고, 3개 물건만 현존하는 상태이며 현상은 보통입니다(기계기구감정평가명세표 참조)

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

1)담장,대문,마당콘크리트 등 설치되어 있습니다(토지에 포함하여 평가하였습니다) 2)토지상 또는 건물 내외에 부합하여 6건의 제시외물건이 설치되어 있는 바 구조 면적 등 조사하여 "제시외물건"으로 별도 평가하였습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

본건 토지,건물, 기계기구 등의 소유자는 "소연실"이고, 업체명은 "유주산업"으로서, 완강기, 소화기 등 소방용품을 제조 판매하고 있는 것으로 조사되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 오류동 1627-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 인천 서구 검단천로 345 건물 에이동호,비동호,씨동호,디동호(오류동) · 기타 · 기타
• 목록 11 · 인천 서구 검단천로 345 건물 에이동호,비동호,씨동호,디동호(오류동) · 기타 · 기타
• 목록 2 · 인천광역시 서구 검단천로 345 (오류동,유주산업공장) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 검단천로 345 (오류동,유주산업공장) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 서구 검단천로 345 (오류동,유주산업공장사무동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 서구 검단천로 345 (오류동,유주산업공장) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 인천 서구 검단천로 345 토지(오류동) · 기타 · 기타
• 목록 7 · 인천 서구 검단천로 345 토지(오류동) · 기타 · 기타
• 목록 8 · 인천 서구 검단천로 345 토지및건물 에이동호,비동호,씨동호,디동호(오류동) · 기타 · 기타
• 목록 9 · 인천 서구 검단천로 345 토지및건물 에이동호,비동호,씨동호,디동호(오류동) · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 소화기를 제조하는 유주산업 공장 및 기계부품을 생산하는 다우정밀 공장으로 사용중이며 A,B,C,D 네개 동으로 구성되어있음

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

인OOOOOOOOOOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

임OO

임금채권자

정OO

임차인

김OO

임차인

소OO

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

소OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-29 · 인천광역시 서구 오류동 1627-7 · 공장용지 3830.6㎡
• 24-01-29 · 소재지:인천 서구 검단천로 345 건물 에이동호,비동호,씨동호,디동호(오류동) · 등록번호:제2016-883호 종류:공장및광업재단저당법 제6조 목록
• 24-01-29 · 소재지:인천 서구 검단천로 345 건물 에이동호,비동호,씨동호,디동호(오류동) · 등록번호:제2016-884호 종류:공장및광업재단저당법 제6조 목록
• 24-01-29 · 인천광역시 서구 검단천로 345 (오류동,유주산업공장) · 에이동호 일반철골구조 철골구조지붕 3층 공장 1층 1167.91㎡ 2층 1052.41㎡ 3층 172.605㎡
• 24-01-29 · 인천광역시 서구 검단천로 345 (오류동,유주산업공장) · 비동호 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 1층 409.2㎡
• 24-01-29 · 인천광역시 서구 검단천로 345 (오류동,유주산업공장사무동) · 씨동호 일반철골구조 철골구조지붕 3층 공장 1층 528.81㎡ 2층 187.92㎡ 3층 486㎡
• 24-01-29 · 인천광역시 서구 검단천로 345 (오류동,유주산업공장) · 디동호 일반철골구조 철골구조지붕 단층 공장 1층 128㎡
• 24-01-29 · 소재지:인천 서구 검단천로 345 토지(오류동) · 등록번호:제2015-166호 종류:공장및광업재단저당법 제6조 목록
• 24-01-29 · 소재지:인천 서구 검단천로 345 토지(오류동) · 등록번호:제2015-481호 종류:공장및광업재단저당법 제6조 목록
• 24-01-29 · 소재지:인천 서구 검단천로 345 토지및건물 에이동호,비동호,씨동호,디동호(오류동) · 등록번호:제2017-685호 종류:공장및광업재단저당법 제6조 목록
• 24-01-29 · 소재지:인천 서구 검단천로 345 토지및건물 에이동호,비동호,씨동호,디동호(오류동) · 등록번호:제2019-286호 종류:공장및광업재단저당법 제6조 목록

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 58m · 검단천로 · 991
• 121m · 검단지식산업센타 · 1100인천, 9802인천
• 160m · 검단지식산업센타 · 1100인천, 9802인천
• 174m · 검단공구상가 · 79, 92
• 192m · 한전사거리 · 1100, 92, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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